2019年注册会计师《各科目》考前答疑汇总

　　2019年注册会计师cpa考试即将举行，下面考试吧整理了“2019年注册会计师cpa考试《经济法》科目的考前答疑：物权法律制度抵押权”，供广大考生参考使用，预祝大家取得好成绩！

　　【例题】

　　陈某向贺某借款100万元，期限1年。张某为该笔借款提供保证，陈某同时以其房屋提供抵押担保并办理了登记。陈某未按期还款，贺某拟放弃对陈某房屋的抵押权，张某对此表示反对。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　　)。

　　A.贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意

　　B.若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任

　　C.若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任

　　D.若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任

　　正确答案：D

　　【知识点】抵押权

　　答案解析：主债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

　　解题思路：页码：该知识点在教材P67。

　　原因分析：D选项，只要是债务人(陈某)以自己的财产提供抵押的，无论担保主债权的全部还是部分，债权人(贺某)都要首先行使抵押权实现债权。若债权人(贺某)放弃这部分抵押权的，其他担保人(张某)在该(贺某放弃的部分)范围内免除担保责任。但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。本案中，贺某拟放弃对陈某房屋的抵押权，如果房屋价值是80万元，张某的保证责任100万元-80万元=20万元。

　　【问题】第18讲07考点，“对经济损失承担连带赔偿责任”和“承担民事责任”分别是什么意思?有什么区别?具体承担什么内容?

　　【答疑】

　　1.您的理解是正确的，善意取得中的“善意”要件，只是满足其构成要件的一项而已，所以并不是只要是“善意第三人”就能善意取得。

　　2.您要清楚的理解一下，并不是只要有“善意第三人”出现，就出现善意取得的问题，他两不是如影相随的，在别的法律规范中也会涉及“善意第三人”的问题，且规则与“善意取得”不一样。

　　3.善意取得的善意第三人，在质的的要求上，(1)主观上，不知道转让人无权处分;(2)受让人对不知“无重大过失”;(3)善意的时点，受让人须于已完成不动产转移登记或者交付动产之前为善意。

　　4.对的，您的理解是正确的。

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