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2011年注会考试《财务成本管理》预习讲义(68)

2011注册会计师考试预计将于9月10日-11日举行,考试吧提供了“2011年注会考试《财务成本管理》预习讲义”,帮助考生梳理知识点。

  第十四章 其他长期筹资

  【知识点1】租赁的概念与分类

  一、概念

  租赁是指资产的所有者(出租人)授予另一方(承租人),使用资产的专用权并获取租金报酬的一种合约。

  二、分类 

  租赁可以按照不同的标准进行分类。其主要分类如下

  在租赁业中,租赁可以分为经营租赁和融资租赁两大类。

 

  【注】为了反避税,许多国家的税法对租赁业务制定有专门条款,将租赁划分为直接抵税租赁和不可直接抵税租赁。主要依据是租赁期满租赁资产所有权是否转移给承租人。

  【例·单选题】下列有关租赁的表述中,正确的是( )。

  A.由承租人负责租赁资产维护的租赁,被称为毛租赁

  B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁,被称为可以撤销租赁

  C.从承租人的角度来看,杠杆租赁与直接租赁并无区别

  D.典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁

  『正确答案』C

  『答案解析』毛租赁指的是由出租人负债资产维护的租赁,净租赁指的是由承租人负责租赁资产维护的租赁,所以选项A的说法不正确;

  可以撤销租赁指的是合同中注明承租人可以随时解除合同的租赁,所以选项B的说法不正确;

  从承租人的角度来看,杠杆租赁和直接租赁没有什么区别,都是向出租人租入资产;所以选项C正确。

  典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。所以选项D错误。

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