全国2011年7月高等教育自学考试

　　房地产经济学试题

　　课程代码：00168

　　一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分)

　　在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未均无分。

　　1.国民收入的增长与房地产业的发展一般呈( )

　　A.正比关系

　　B.反比关系

　　C.正相关关系

　　D.反相关关系

　　2.城市建筑地块的所有权归( )

　　A.居民个人所有

　　B.市政府所有

　　C.国家所有

　　D.市民集体所有

　　3.房屋的地基是建筑物的( )

　　A.建筑底层

　　B.基础设施

　　C.基础载体

　　D.下层荷载

　　4.房地产经济学是研究房地产经济运动规律和( )

　　A.资源配置效率的科学

　　B.房屋建筑设计的科学

　　C.房屋施工管理的科学

　　D.房屋节能环保的科学

　　5.下列属于住宅的房屋是( )

　　A.实验室

　　B.别墅

　　C.办公室

　　D.医疗室

　　6.土地市场的一个显著特点是( )

　　A.综合性

　　B.科学性

　　C.区域性

　　D.多样性

　　7.住宅业的产业关联度较强，是由于它的发展( )

　　A.关系到千家万户的住宅需求

　　B.能够促进住宅设计多样化

　　C.关系到住宅市场的价格变动

　　D.能够带动相关行业的发展

　　8.我国目前商品房价格构成中，各种税费占( )

　　A.2%~5%

　　B.6%~9%

　　C.10%~15%

　　D.20%~25%

　　9.地租的含义是( )

　　A.土地收益的资本化

　　B.使用土地而获得的报酬

　　C.使用土地而获得的收益

　　D.使用土地而支付的代价

　　10.构建比较合理的住房价格体系应( )

　　A.限制大面积套型

　　B.限制建设别墅

　　C.增加居民收入

　　D.控制开发利润

　　11.金融业和商业用地应位于( )

　　A.城市中心

　　B.风景区

　　C.飞机场

　　D.工业区

　　12.固定利率购房抵押贷款最普遍的方式是( )

　　A.本金均摊

　　B.利息均摊

　　C.本息均摊

　　D.利润均摊

　　13.投资回收期是指以项目的净收益抵偿( )

　　A.固定资产投资所需要的时间

　　B.流动资产投资所需要的时间

　　C.无形资产投资所需要的时间

　　D.项目全部投资所需要的时间

　　14.住宅的生活资料功能主要体现在生存需要和( )

　　A.社交需要

　　B.享受需要

　　C.投资需要

　　D.交易需要

　　15.住房供应体制应当满足( )

　　A.高收入群体需求

　　B.中收入群体需求

　　C.低收入群体需求

　　D.不同收入群体需求

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