二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)

　　在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

　　1.土地的社会经济属性主要表现在哪些方面?( )

　　A.利用方式的唯一性

　　B.利用方式的多样性

　　C.土地区位的可变性

　　D.土地资源的无限性

　　E.土地使用潜力的有限性

　　2.房地产价格影响因素中，城市区域因素包括( )

　　A.心理因素

　　B.商服繁华度

　　C.交通便捷度

　　D.城市设施完备度

　　E.自然条件与环境质量

　　3.中房指数的作用包括( )

　　A.降低房地产价格

　　B.提高房地产开发利润

　　C.为各级政府制定房地产发展的调控政策措施提供依据

　　D.为投资商提供比较准确的市场信息

　　E.为广大的消费者服务

　　4.根据划分单元采用的手段，单元划分方法分为手工法和机助法。手工作业一般同时采用一种或几种方法，这些方法包括( )

　　A.主导因素判定法

　　B.主导因素分值叠置法

　　C.固定网格法

　　D.均质地域法

　　E.动态网格法

　　5.收益法应用的关键和难点是( )

　　A.潜在毛收入的估算

　　B.有效毛收入的估算

　　C.运营费用的估算

　　D.净收益的估算

　　E.资本化率的确定

　　6.交易实例应搜集的内容包括( )

　　A.成交价格

　　B.成交日期

　　C.付款方式

　　D.交易实例在交易时的状态

　　E.交易双方的情况及交易目的

　　7.征用农地时，主要是对被征地的农业集体和个人支付征地费和各种补偿，包括( )

　　A.土地补偿费

　　B.青苗补偿费

　　C.地上附着物补偿费

　　D.安置补助费

　　E.房屋拆迁安置补偿费

　　8.剩余法评估不动产价格，估算各项成本费用时，专业费用包括( )

　　A.建筑设计费

　　B.规划设计费

　　C.工程概预算费用

　　D.不动产销售营业税

　　E.市场营销广告费用

　　9.根据我国目前的房地产市场状况，可用于基准地价评估的资料主要有哪几类? ( )

　　A.宏观经济资料

　　B.土地交易资料

　　C.交易资料

　　D.企业利润和效益资料

　　E.联营、联建、土地入股资料

　　10.由于评估报告是记载估价过程、反映估价成果的文件，所以应当做到：( )

　　A.全面性

　　B.公正性

　　C.客观性

　　D.准确性

　　E.概括性