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　　所有权

　　1财产所以权 是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　2所以权特征：A所有权具有自权性 B又有权具有全面性 C所以权具有弹力性 D所以权具有恒久性

　　3国家所以权 是指国家对全民所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　4国家所以权特征：A国家所有权客体的广泛性 B国家所有权客体的广泛性 C国家所以权的行使具有特殊性 D国家所以权的取得方式具有特殊性 E国家所有权的保护具有一定的特殊性

　　5集体所有权 是指集体经济组织依法对集体财产享有占有、使用、收益、处分的权利。

　　6集体所有权特征：A集体所有权的主体具有多元性 B集体所有权的客体具有相对广泛性 C集体所有权由集体组织直接行使

　　7公民个人所有权 是指公民个人对其财产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。

　　8公民个人所有权特征：A公民个人所以权的主体是公民个人 B公民个人所有权的客体主要是生活资料和法律允许公民所以的生产资料 C公民所有权主要是通过公民的劳动所获得的

　　9所有权的权能：占有权能、使用权能、收益权能、处分权能。

　　10所有权的取得分原始取得和继受取得，所有权的消灭分绝对消灭和相对消灭。

　　11不动产所有权 是不动产人依法对自己的不动产享有的占有、使用、收益、处分的权利。

　　12不动产所有权包括土地所有权和建筑物所有权两种。

　　13土地所有权的特征：a客体的特定性(包括国有土地和集体土地)b主体的限定性(只能是国家或农村经济组织)c交易的禁止性d权能的分离性

　　14房屋所有权的特征：a客体的特定性(房屋)b主体的广泛性c交易的自由性

　　15相邻关系特征：a相邻关系主体具有多数性 b 相邻关系的标的物具有相邻性 c相邻关系的产生具有法定性 d相邻关系的内容具有复杂性 e相邻关系的客体具有特殊性

　　16相邻关系的处理原则：a有利生产和方便生活原则 b团结互助和公平合理的原则 c尊重历史和习惯的原则

　　17善意取得 又称为即时取得，是指无处分他人动产的占有人，将动产非法转让于第三人时，如果第三人18取得动产时出于善意，则取得该动产的所有权。

　　19善意取得的构成条件：a标的物须为动产

　　b让与人须为物权处分动产的占有人

　　c受让人须基于交易行为而取得动产的占有且须支付对价

　　d受让人受让财产时须为善意

　　20善意取得的效力：

　　a受让人与原所以人之间的效力 受让人取得动产所有权原所有人丧失动产所以权

　　b让与人与原所有人之间的效力 表现为债务关系

　　21先占 是指占有人以所有的意思，占有无主动产而取得得所有权得法律事实。

　　22先占属于事实行为，所以，先占人并不以具有完全民事行为能力为限。

　　23先占得成立条件：a先占得标的物须为无主物 b先占得无主物须为动产 c先占人须以所有得意思占有无主动产

　　24拾得遗失物 是指发现他人的遗失物而予以占有的事实。

　　25*拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，应此支出的费用由失主承担。

　　26拾得遗失物成立条件：a须为拾得的行为 b标的物须为遗失物

　　27发现埋藏物 是指认识埋藏物的所在而予以占有的事实。

　　28发现埋藏物成立条件：a须有发现行为 b 标的物须为埋藏物

　　29根据我国法律的规定，文物、古文化遗址、古墓等，属于国家所有。

　　30添附 是指不同所有人的财产结合再一起或不同的劳力与财产结合在一起，而形成一种新的独立财产的法律状态。

　　31添附包括附和、混合和加工三种形式。

　　32动产与不动产的附和应具备：

　　a须是动产与不动产相结合，即动产附和于不动产之上

　　b动产须成为不动产的重要组成部分，即动产与不动产组合后，非经毁损或变更其性质不能使其分离

　　c动产与不动产应分别属于不同的人所有。

　　33动产与动产的附和应具备：

　　a须是动产与动产相结合

　　b动产与动产须组成合成物

　　c两个以上的动产应属于不同的人所有

　　34混合应具备条件：

　　a混合的各项财产须为动产

　　b混合物须不能识别或识别须费过大

　　c混合的各项动产须属于不同的人所有

　　35加工应具备条件：a须有加工行为 b加工的标的物须为动产 c加工的标的物须为其他人所有 d须因加工而制成新品

　　36共有 两个以上的权利主体对同一项财物共同享有所有权的法律状态。

　　37共有的法律特征：a共有主体的多数性 b共有客体的同一性 c共有内容的双重性 d共有权的联合性 e共有财产原因的共同性

　　38按份共有的特征：a按份共有人的权利义务体现在一定份额之上

　　b按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利

　　c按份共有人的权利义务及于共有物的全部

　　39共有物的分割原则：a共有物分割自由原则 b遵循约定原则 c无尽其用原则 d平等协商团结和睦原则

　　40共有物风格的方法：a实物分割 b变价分割 c作价补偿

　　41共同共有 是指共有人基于共同关系，对共有物不分份额地享有权利，承担义务的共有。

　　42共同共有的特征：a共同共有是不分份额的共有 b共同共有的发生以共有人之间存在共同关系为前提 c共同共有人平等地享有权利和承担义务

　　43共同共有主要包括夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

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