1、2×16年至2×19年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下:

　　资料一:2×16年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。资料二:2×19年1月1日，甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日，投资性房地产的公允价值为7000万元。

　　资料三:2x19年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积。本题不考虑增值税、所得税及相关因素。

　　要求(投资性房地产科目写出必要的明细科目)

　　(1)编制甲公司2×16年12月31日购入A仓库并出

　　租的会计分录。

　　(2)计算影响2×18年损益的金额是多少

　　(3)计算2×19年将投资性房地产转换为公允价值

　　模式对留存收益的影响金额并编制相关分录。

　　(4)计算处置投资性房地产影响营业利润的金额，并编制相关会计分录。

　　参考答案：

　　(1)

　　借︰投资性房地产 7240

　　贷:银行存款 7240

　　(2)

　　影响2×18年损益的金额=600-360=240(万元)

　　2×18年12月31日

　　金额=600-360=240(万元)

　　借:银行存款600

　　贷:其他业务收入600

　　借︰其他业务成本360

　　贷:投资性房地产累计折旧36o[(7240-40)/201

　　(3)2×19年将投资性房地产转换为公台价值模式对留存收益的影响金额=7000- (7240-360×2)=480(万元)。

　　2×19年1月1日

　　借︰投资性房地产——成本 7000

　　投资性房地产累计折旧 720(360×2)

　　贷:投资性房地产 7240

　　盈余公积 48

　　利润分配——未分配利润 432

　　(4)处置投资性房地产影响营业利润的金额=7600-7000=600(万元)

　　2×19年12月31日

　　借银行存款 7600

　　贷:其他业务收入 7600

　　借:其他业务成本 7000

　　贷︰投资性房地产——成本 7000

　　2、2015年1月1日至2019年12月31日,甲公司A专利技术相关的交易或事项如下:

　　资料一、2015年1 月1日，甲公司经董事会批准开始自行研发A专利技术以生产新产品。2015年1 月1日至6月30日为研究阶段,发生材料费500万元、研发人员薪酬300万元、研发用设备的折旧费200万元。

　　资料二、2015年7月1。A专利技术的研发活动进入开发阶段。2016年1月1日，该专利技术研发成功并达到预定用途。在开发阶段，发生材料费800元研发人员薪酬400万元、研发用设备的折旧费300万元。上述研发支 出均满足资本化条件。甲公司预计A专利技术的使用寿命为10年,预计净残值为零，按年采用直线法摊销。

　　资料三、2017年12月3日, A专利技术出现减值现象。经减值测试，该专利技术的可收回金额为1000万元。预计尚可使用年限5年,预计净残值为零，仍按年采用直线法摊销。

　　资料四、2019年12月31日，甲公司以450万元将A专利技术对外出售，价款已收存银行。

　　[提示]无形资产当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销。假定不考虑其他因素。

　　要求: ( "研发支出” 科目应写出必要的明细科目 )。

　　编制甲公司2015年1月1日至6月30日研发A专利技术发生相关支出的会计分录;

　　( 2 )编制甲公司2016年1月1日A专利技术达到预定用途时的会计分录;

　　(3)计算甲公司2016年A专利技术应摊销的金额,并编制相关会计分录;

　　(4)计算甲公司2017年12月31日对A专利技术计提减值准备的金额,并编制相关会计分录。

　　( 5 )计算甲公司2019年12月31日对外出售A专利技术应确认的损益金额,并编制相关的会计分录。

　　参考答案：

　　(1)借:研发支出——费用化支出800

　　贷:原材料150

　　应付职工薪酬400

　　累计折旧250

　　借:研发支出——资本化支出200o

　　贷:原材料700

　　应付职工薪酬800

　　累计折旧500

　　借:管理费用800

　　贷:研发支出——费用化支出800

　　(2)借:无形资产2000

　　贷:研发支出——资本化支出2000

　　(3)借:资产减值损失50

　　贷:无形资产减值准备50

　　(4)出售该无形资产对损益的影响金额=1900-(2000-50) =-50(万元)

　　借:银行存款1900

　　无形资产减值准备50

　　资产处置损益50

　　贷:无形资产2000

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