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（1）共益性；
（2）积累性；
（3）替代性。
3.无形资产的分类
（1）按取得无形资产的方式分类，，无形资产可分为自创的无形资产和外购的无形资产。
（2）按无形资产能否独立存在分类。无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。可确指的无形资产，如专利权、商标权等；不可确指的无形资产，如商誉。
4.影响无形资产评估价值的因素
影响无形资产评估价值的因素包括无形资产的取得成本、机会成本、获利能力因素、市场因素、风险因素、产权剐素、使用期限因素、技术因素、其他因素。
5.收益法
（1）基本公式为：
（2）无形资产收益额的确定包括直接估算法、差额法、分成率法、要素贡献法。
6.成本法采用成本法评估无形资产，其基本公式为：
无形资产评估值=无形资产重置成本×（1-贬值率）
（1）自创无形资产重置成本的估算包括核算法和倍加系数法。其中，核算法公式为：
无形资产重置成本=生产成本+期间费用+合理利润
（2）外购无形资产重置成本的估算包括：市价类比法和物价指数法。
（3）在评估实践中，贬值率的取值一般选择综合考虑了被评无形资产的各种无形损耗（功能和经济方面的）后的折算比率。
7.专利资产的资产特点
（1）资产确认复杂；
（2）收益能力有一定的不确定性；
（3）专利资产还具有时问性、地域性、排他性、共享性特征。
8.收益法在专利资产评估中的应用
专利资产的收益额是指直接由专利权带来的预期收益，对于收益额的测算，通常可以通过直接测算超额收益和通过利润分成率测算获得。
（1）折现牢的确定。
折现率的计算公式为：
折现率=无风险报酬率+风险报酬率
其中。无风险报酬率一般应考虑社会平均报酬率；风险报酬率的确定应考虑：技术风险、市场风险、资金风险及经营管理风险。
技术风险应考虑技术转化风险、技术替代风险、技术权利风险及技术成熟风险。
市场风险应考虑市场容量风险及市场竞争风险。
资金风险应考虑固定资产融资风险及流动资金融资风险。
经营管理风险应考虑的因素包括：经营管理团队、生产控制风险以及经营管理制度完善程度。
（2）分成率的确定。
①利用综合评价法确定分成率。影响分成率因素包括：法律囚素、技术因素和经济因素。其中法律影响因素包括：专利类型及法律状态、保护范围以及侵权判定的难易程度；技术影响因素包括：技术所属领域、替代技术的状况、技术先进性、技术的创新性、技术的成熟度、相关技术配合程度、技术的应用范围以及技术的防御能力；经济影响因素包括：资产投入状况、行业收益率、技术的供求关系，以及利润率。
采用综合评价法确定分成率的步骤：
。建立评测体系；
。指标权重的确定；
。构造综合评价模型。
②利用评测体系确定待估专利资产的分成率。
。确定待估专利资产分成率的取值范围；
。根据分成率的评测表，确定待估专利资产分成率的调整系数；
。确定待估专利资产分成率。
9.影响专有技术价值的因素
影响专有技术价值的因素包括：使用期限、获利能力、供需市场情况、开发成本及保密措施。
10.商标权的定义及分类
商标是商品或服务的标记，是商品生产者或经营者为了把自己的商品或服务区别于他人的同类商品或服务，在商品上服务中使用的一种特殊标记。，这种标记一般是由文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合。
按商标是否具有法律保护的专用权，可以分为注册商标和未注册商标：商标资产的评估，指的是注册商标专用权的评估。
11.商标资产价值的影响因素
商标资产价值的影响因素包括：商标的法律状态；商标的知名度；商标所依托的商品；宏观经济状况；评估目的；类似商标的交易情况；商标设计、广告宣传；其他因素。
12.版权的经济权利
作品的版权包括精神权利和经济权利，版权中的经济权利是指能够给版权人带来经济利益的权利。对于评估而言，一般考虑的是权利人拥有的经济权利。
13.运用成本法评估计算机软件
（1）基本公式。对于大型系统软件，一般可采用成本法进行评估。当用于计算机软件产品定价，或者以计算机软件合资入股，确定计算机软件价值时，可以考虑采用成本法。
成本法指按被评估资产的现时完全重置成本减去损耗或贬值来确定被评估资产的价值。其基本公式为：
评估价值=重置全价-贬值
成本法评估计算机软件价值的基本模型有开发成本要素、开发过程成本或语句行数等三种成本评估模型。目前评估实际应用比较广泛的计算机软件成本评估模型——参数成本法模型。基本公式为：
P=C1+C2
计算机软件开发成本C1由计算机软件工作量朋和单位工作量成本W所决定，其公式为：
C1=M×W
（2）运用COCOM0Ⅱ模型确定计算机软件开发工作量脚。
采用此模型计算机软件开发工作量M的计算公式为：
14.商誉的特性
（1）商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售。
（2）商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。
（3）商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
（4）商誉是企业长期积累起来的一项价值。
15.割差法确定商誉价值
商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业可确指的各单项资产评估值之和
八、长期投资性资产评估
（一）考试目的
通过对长期投资性资产评估内容的考核，测试考生对长期投资性资产评估的基本概念、评估具体方法的掌握和运用情况，考核考生分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。
（二）考试基本要求
1.掌握以下内容
（1）债券投资的特点；
（2）评估非上市交易债券的方法；
（3）非上市普通股评估的技术思路；
（4）固定红利型、红利增长型和分段型股利分配政策假设前提下的股票价值评估方法；
（5）优先股的评估方法；
（6）股权投资收益的分配形式；
（7）非控股型长期股权投资和控股型长期股权投资的评估方法。
2.熟悉以下内容
（1） 熟悉长期投资性资产的含义；
（2） 长期投资性资产评估的特点、局限性及程序；
（3） 上市交易债券和上市交易股票的价值的基本要求和评估方法
3.了解以下内容
（1）股票投资的特点；
（2）股票的票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格和市场价格的关系；
（3）其他长期性资产的构成及成为评估对象的条件、标准和评估方法，，
（三）要点内容
1.长期投资的分类
长期投资性资产通常可以理解为企业通过分配来增加收益，或为谋求其他利益，而将资产让渡给其他单位所获得的另一项拟长时间持有的资产。长期投资性资产按其投资的性质可分为长期股权投资、长期持有债券投资和混合性投资三类。
2.债券投资评估的特点
（1）投资风险较小，安全性较强；
（2）到期还本付息，收益相对稳定；
（3）具有较强的流动性。
3.非上市交易债券的评估方法
对于非上市交易债券不能直接采用市价进行评估，应该采取相应的评估方法进行价值评估。对距评估基准日1年内到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值；超过1年到期的债券，可以根据本利和的现值确定评估值。但对于不能按期收回本金和利息的债券，评估人员应在调查取证的基础上，通过分析预测，合理确定评估值。
通过本利和的现值确定其评估值的债券，宜采用收益法进行评估。根据债券付息方法，债券又可分为到期一次还本付息债券和分次付息、一次还本债券两种。评估时应采用不同的方法计算。
（1）到期一次还本付息债券的价值评估。
对于一次还本付息的债券，其评估价值的计算公式为：
P=F／（1+r）n
①债券本利和采用单利计算。，在采用单利计算时：
F=A（1+m.r）
②债券本利和采用复利计算。在采用复利计算时：
F=A（l+r）m
（2）分次付息，到期一次还本债券的评估。前已述及，分次付息，到期一次还本债券的价值评估宜采用收益法，其计算公式为：
上述公式涉及到的相关参数具体内容请参考辅导教材相关章节。
4.非上市交易股票的评估思路
非上市交易的股票，一般应采用收益法评估，即综合分析股票发行企业的经营状况及风险、历史利润水平和分红情况、行业收益等因素，合理预测股票投资的未来收益，并选择合理的折现率确定评估值。
5.固定红利型股利政策下股票价值评估
固定红利型是假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平。在这种假设条件下，普通股股票评估应采用年金法。评估值的计算公式为：
P=R／r
6.红利增长型股利政策下股票价值评估
红利增长型适用于成长型股票的评估。成长型企业发展潜力大，收益率会逐步提高。该类型的假设条件是发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此，红利呈增长趋势。在这种假设前提下，普通股股票价值评估应考虑将股票收益的预期增长率包含在资本化率中。普通股股票价值评估值公式为：
p=R／（r-g） （r>g）
股利增长率g的计算方法，一是统计分析法，即根据过去股利的实际数据，利用统计学的方法计算出的平均增长率，作为股利增长率；二是趋势分析法，即根据被评估企业的股利分配政策，以企业剩余收益中用于再投资的比率与企业净资产利润率相乘确定股利增长率。
上述公式中涉及到的相应参数可参考辅导教材的有关章节中的具体介绍。
7.分段型股利政策下股票价值评估
分段型股利政策下股票价值评估的原理是：
第一段，指能够较为客观预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期；
第二段，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段。
将两段收益现值相加，得出评估值。实际计算时，第一段以预测收益直接折现；第二段可以采用固定红利型或红利增长型，收益额采用趋势分析法或其他方法确定，先资本化再折现。
8.优先股的评估方法
在正常情况下，优先股在发行时就已规定了股息率。评估优先股主要是判断股票发行主体是否有足够税后利润用于优先胶的股息分配，这种判断是建立在对股票发行企业的全面了解和分析的基础上，包括股票发行企业生产经营情况、利润实现情况、股本构成中优先股所占的比重、股息率的商低，以及股票发行企业负债状况等。如果股票发行企业资本构成合理，企业盈利能力强，具有很强的支付能力。评估人员可以根据事先确定的股息率，计算出优先股的年收益额，然后进行折现计算，即可得出评估值。计算公式如下：
9.股权投资收益的分配形式
股权投资收益的分配形式，比较常见的有如下几种类型：
（1）按投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净利润的分配；
（2）按被投资企业销售收入或利润的一定比例提成；
（3）按投资方出资额的一定比例支付资金使用报酬等。
10.非控股型股权投资评估
（1）对于非控股型股权投资评估，可以采用收益法，即根据历史上收益情况和被投资企业的未来经营情况及风险，预测未来收益，再用适当折现率折算为现值得出评估值。
（2）对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期股权投资，可将按规定应获得的收益折为现值，作为评估值。
（3）对到期收回资产的实物投资情况，可按约定或预测出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。
（4）对于不是直接获取资金收人，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值。
（5）对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资则按零价值计算。在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估。即通过对被投资企业进行评估，确定净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值。
（6）如果进行该项投资的期限较短，价值变化不大，被投资企业资产账实相符，则可根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值。非控股型股权投资在某些情况下也可以采取成本法评估。
不论采用什么方法评估非控股型股权投资，都应考虑少数股权折价因素对评估值的影响。
11.控股型股权投资评估
对于控股型的长期股权投资，原则上应对被投资企业进行评估后再测算控股权投资的价值。对被投资企业的评估应以收益法为主，特殊情况下，可以单独采用市场法，对被投资企业进行评估，评估基准日与投资方的评估基准日相同。
12.评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价
九、流动资产评估
（一）考试目的
通过对流动资产评估内容的考核，测试考生对各类流动资产评估的特点及评估方法的掌握情况，考核考生分析和解决流动资产评估实际问题的能力。
（二）考试基本要求
1.掌握以下内容
（1）流动资产评估的特点及流动资产账面价值与评估价值之间的关系；
（2）运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品的技术思路、约束条件和具体方法；
（3）运用成本法和市场法评估在产品、产成品及库存商品价值的技术思路、约束条件和具体方法；
（4）应收账款评估的基本程序，坏账损失估计的坏账比例法和账龄分析法。
2.熟悉以下内容
（1）流动资产评估的特点、局限性及评估程序；
（2）待摊费用和预付费用的评估方法；
（3）应收票据贴现值的计算方法。
3.了解以下内容
（1）流动资产的内容和特点；
（2）货币性资产的评估方法；
（3）评估应收账款的局限性。
（三）要点内容
1.流动资产评估的特点
| 资产评估师辅导科目 | 精讲班 | 冲刺班 | 报名 | ||||||
| 主讲 | 课时 | 学费 | 试听 | 主讲 | 课时 | 学费 | 试听 | ||
| 《资产评估》 | 郭俊华 | 40 | 150元 | 试听 | 郭俊华 | 20 | 50元 | 试听 |  |
| 《经济法》 | 韦老师 | 40 | 150元 | 试听 | 韦老师 | 20 | 50元 | 试听 | |
| 《财务会计》 | 张京 | 40 | 150元 | 试听 | 张京 | 20 | 50元 | 试听 | |
| 《机电设备评估基础》 | 李晏兵 | 40 | 150元 | 试听 | 张奇 | 20 | 50元 | 试听 | |
| 《建筑工程评估基础》 | 杨瑞新 | 40 | 150元 | 试听 | 杨瑞新 | 20 | 50元 | 试听 | |
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