资产评估师2001年《资产评估学》考试试卷及答案

一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)

1.资产评估的主体是指(    )。  

A.被评估资产占有人  

B.被评估资产

C.资产评估委托人  

D.从事资产评估的机构和人员

2.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于(    )万元。

A.235  

B.240

C.295  

D.350

3.资产评估中,实体性贬值的估算可采用(    )。

A.观察法  

B.重置核算法  

C.价格指数法    

D.功能价值法  

4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于(    )。

A.功能性贬值    

B.经济性贬值

C.实体性贬值  

D.破产清算贬值

5.资产评估方法中,市场法不适用于(    )。

A.大型设备  

B.有实体性贬值的设备

C.自制非标准设备  

D.进口设备

6.资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是(    )。

A.综合计划是在程序计划的基础上编制的

B.程序计划是综合计划的一部分

C.综合计划与程序计划无关

D.综合计划是编制程序计划的依据

7.在下面4种说法中,正确的是(    )。

A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关

B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值

C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等

D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。该机组评估基准日的重置成本最接近于(    )万元。

A.61.26  

B.59.58

C.62.4  

D.58.58

9.已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为(    )年。

A.21  

B.29

C.30  

D.39

10.运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选(    )作为设备的总使用年限。

A.自然寿命  

B.经济寿命

C.技术寿命  

D.折旧寿命

11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的(    )。

A.技术鉴定  

B.使用情况鉴定

C.质量鉴定  

D.磨损鉴定

12.评估房地产时需考虑的主要风险是(    )。

A.不可位移  

B.使用时间长

C.不易变现  

D.规划限制严

13.某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近(    )。

A.103%  

B.104%

C.105%  

D.102%

14.有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为(    )元/平方米。

A.1000  

B.1500

C.2100  

D.2800

15.若反映宗地地价水平,(    )指标更具说服力。

A.建筑总价格/土地总面积  

B.土地总价格/土地总面积

C.房地总价格/土地总面积  

D.土地总价格/建筑总面积

16.有一宗地深度为15米,若标准深度为10米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为(    )。

A.117%  

B.78%

C.58.5%  

D.19.5%

17.某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于(    )万元。

A.205  

B.429

C.633  

D.690

18.地产市场的不完全竞争性是由土地的(    )决定的。

A.稀缺性  

B.用途多样性

C.位置固定性  

D.价值增值性

19.待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于(    )万元。

A.110  

B.61 

C.80  

D.49

20.我国土地使用权出让的最高年限由(    )确定并公布。

A.国土资源部  

B.建设部

C.财政部  

D.国务院

21.标定地价是(    )。

A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价

B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价  

C.土地使用权出让底价

D.地产市场交易价格

22.商业用地基准地价对应的使用年限为(    )年。

A.50  

B.70  

C.60  

D.40

23.某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为(    )万元。

A.45  

B.50

C.60  

D.72  

24.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本是(    )万元。

A.75  

B.50

C.65  

D.20

25.无形资产最低收费额等于(    )。

A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益

B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益

C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本

D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本

26.无形资产评估程序包括:①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告,做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是(    )。

A.①一②一③一④一⑤  

B.⑤一③一①一②一④

C.③一②一①一⑤一④  

D.②一③一⑤一①一④

27.在下面的说法中,(    )的说法是正确的。

A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产

B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权

C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权

D.商誉是产品的标志

28.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为12%,则该债券的评估值最接近于(    )万元。

A.1117  

B.1199

C.1251  

D.1343

29.股票的内在价格是(    )。

A.每股净资产额  

B.每股总资产额

C.未来每股收益的折现值

D.每股净利润

30.对某企业进行整体评估时,其递延资产账面余额为70万元,其中设备大修费40万元,房屋租金30万元。经查,该两项费用原值分别为60万元和30万元,设备大修费在2年前发生,房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议,30万元房租为5年房租的总和,现已租用1年,若评估中折现率为10%,则该企业的递延资产评估值最接近于(    )万元。

A.16  

B.20

C.24  

D.60