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2011资产评估师《资产评估》冲刺模拟试题(2)

考试吧整理“2011资产评估师《资产评估》冲刺模拟试题(2)”,请考生抓紧备考!
第 1 页:单项选择题
第 3 页:多项选择题
第 4 页:综合题
第 5 页:答案



  一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)

  1、不可确指的资产是指(  )。

  A.没有事物载体的资产

  B.具有综合获利能力的资产

  C.不能脱离有形资产而单独存在的资产

  D.经营性盈利的资产

  2、(  )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

  A.公开市场假设

  B.交易假设

  C.清算假设

  D.持续使用假设

  3、市盈率倍数法主要适用于(  )的评估。

  A.房地产评估

  B.无形资产评估

  C.机器设备评估

  D.企业价值评估

  4、评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于(  )万元。

  A.1 433

  B.1 634

  C.2 264

  D.1 000

  5、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2003年实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率和资本化率均为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于(  )万元。

  A.1 103

  B.1 114

  C.1 147

  D.1 310

  6、某资产1998年8月购进,2008年8月评估时,名义已使用年限10年,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作7.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为(  )年。(结果保留一位小数)

  A.7.5

  B.10.1

  C.9.4

  D.5.5

  7、成本法主要适用于(  )前提下的资产评估。

  A.继续使用

  B.公开市场

  C.预期收益

  D.交易

  8、进口设备消费税的计税基数是设备的(  )。

  A.FOB

  B.FOB+关税

  C.CIF+关税

  D.CIF+关税+增值税

  9、某被评估设备为1992年12月购入,账面原值12万元,评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%,1998年的定基物价指数为116%,自1999年开始,同类物价指数每年比上一年上升4%,若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于(  )万元。

  A.5.34

  B.6.15

  C.6.91

  D.7.85

  10、某被评估生产线设计生产能力为年产5 000台产品,每台正常市场售价为8 500元,现因市场竞争激烈以及市场需求变化,要保持5 000台生产能力,每台售价只能达到7 400元,该生产线尚可使用二年,折现率为10%,企业所得税率为25%,该生产线的经济性贬值最可能为(  )万元。

  A.715.9

  B.455.5

  C.800

  D.374.5

  11、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为(  )。

  A.技术水平相同

  B.制造标准相同

  C.价格水平相同

  D.材料消耗相同

  12、某宗土地1 000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来最可行的方案是(  )。

  A.建筑物建筑总面积为 5 000平方米,底层建筑面积为700平方米

  B.建筑物建筑总面积为 1 500平方米,底层建筑面积为300平方米

  C.建筑物建筑总面积为 4 800平方米,底层建筑面积为600平方米

  D.建筑物建筑总面积为 7 000平方米,底层建筑面积为400平方米

  13、相比较而言,评估大量土地常用的方法是(  )。

  A.市场法

  B.收益法

  C.基准地价修正法

  D.路线价法

  14、土地的三通一平指的是(  )。

  A.通水、通路、通电、平整地面

  B.通水、通热、通路、平整地面

  C.通水、通路、通气、平整地面

  D.通水、通讯、通电、平整地面

  15、某房地产土地价值800万元,建筑物价值1 600万元,综合资本化率为 7.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为(  )。

  A.8.5%

  B.3%

  C.2.5%

  D.4.5%

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   毕业于建筑类名校,现为北京某大学土木系教师,目前有中级职称...[详细]
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