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资产评估师考试

2012年注册资产评估师《建筑工程》复习辅导

考试吧总结了2012年注册资产评估师考试的复习重点,以方便考生备考。
第 1 页:(一)建设工程项目的概念
第 2 页:知识点二、工程项目建设程序(掌握)
第 3 页:知识点三、房屋建筑工程分类 熟悉
第 4 页:知识点四、工程建设相关法律法规的主要内容


 

2012年注册资产评估师《建筑工程》第一章:概述

  第一章 概述

  知识点一、建设工程项目及其组成

  (一)建设工程项目的概念

 

  二)建设工程项目的组成(掌握)

  单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

  1.单项工程:

  (1)竣工以后可以独立发挥生产能力或效益;

  比如:办公楼、图书馆

  (2)是建设项目的组成部分,一个或多个单项工程组成均可以。

  比如:医院

  2.单位工程:

  (1)是单项工程的组成部分;

  (2)分解——建筑工程、设备安装工程

  工业厂房由建筑、设备、工业管道组成;

  (3)子单位工程:条件——独立施工、独立使用功能:“三家”商定;

  (4)进行工程成本核算的对象。

  3.分部工程:

  (1)分解——按专业性质、建筑部位确定。

  专业性质指设备,给排水和电气属于不同的专业

  建筑部位指房子,基础、主体、屋面工程

  (2)子分部工程:按材料、施工、专业系统再次划分。

  装饰装修可分为地面、吊顶、门窗等。

  4.分项工程:

  (1)分解——按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等确定。

  (2)计算工、料、机械消耗的基本单元。

  问:分部、分项工程怎样区别?

  ①材料是否具体?只有材料具体才能计算费用。例如,幕墙是分部工程,玻璃幕墙就是分项工程。

  ②是否还能分下去?例如,门窗分为木、铝合金、塑钢门窗,已经是塑钢门窗了,不能再分成玻璃、窗框。屋面工程,屋面防水。

单位工程  分部工程  子分部工程  分项工程 
建筑工程  地基  有(无)支护土方、地基处理  土方开挖、回填 
基础  混凝土基础、砌体基础  砖砌基础 
主体结构  混凝土结构、砌体结构、钢筋混凝土结构  钢筋、模板、混凝土工程
砖砌体工程 
装饰装修  地面、门窗、吊顶、幕墙、裱糊与软包等  水泥砂浆地面、木门窗制作与安装、玻璃幕墙 
设备安装工程  给排水、采暖、电气等工程     水龙头、日光灯 
智能建筑工程  通信网络、办公自动化、监控、安全、火灾及消防等    

  【例题1:单选题:09年考题】

  对于一般工业与民用建筑工程而言,下列工程中属于分部工程的是( )。

  A.给排水及采暖工程

  B.砖砌体工程

  C.木门窗制作与安装工程

  D.玻璃幕墙工程

  【正确答案】A

  【答案解析】材料是否具体是分项工程的特点。B、C、D属于分项工程。

  【例题2:单选题:08年考题】

  在工程建设过程中,用来计量工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元是( )。

  A.单位工程

  B.分部工程

  C.子分部工程

  D.分项工程

  【正确答案】D

  【答案解析】分项工程的特点。

  【例题3:单选题:10年考题】

  对于一般工业与民用建筑工程而言,通风与空调工程属于( )。

  A.单位工程

  B.分项工程

  C.分部工程

  D.单项工程

  【正确答案】C

  【答案解析】分部工程按专业性质、建筑部位确定。注意分部、分项工程的区别。参见教材P2.

  小结:

  1.四个工程:单项是投入正常使用;单位分为建筑、设备(工业管道);分部是建筑按部位、设备按专业划分;分项是把建筑部位按材料、施工工艺不同分解,把设备按类别划分。

  2.两个特别:成本核算的对象,计算工、料、机的基本单元。

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   毕业于建筑类名校,现为北京某大学土木系教师,目前有中级职称...[详细]
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