建筑企业简易征收那些事儿

　　>>>下载会计从业万题库 免费参加2017模考大赛！

　　>>>2017年会计从业资格考试报名时间及考试时间专题

　　>>>考试吧策划：2017年会计从业资格考试完全备考专题

　　>>>考试吧特别策划：2017会计从业资格考试报考指南

　　营改增后，建筑企业可以根据政策规定，在一些情况下选择简易征收。简易征收既方便纳税人业务操作，也直接降低了企业税负。关于建筑企业简易征收那些事儿，您都清楚吗?

　　建筑企业什么情况下可以选择简易征收?

　　答：以下情况可以简易征收：

　　(1)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。

　　(2)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

　　(3)一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。建筑工程老项目，是指：(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。(二)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。(三)未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

　　建筑企业，选择使用简易计税办法，征收率是多少?请问是否可以开具增值税专用发票?

　　答：建筑企业适用简易计税方法计税的，征收率为3%.同时，纳税人可以开具或者申请代开增值税专用发票。

　　据财税〔2016〕36号文件规定“一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法”此处的“4月30日之前自建”应如何界定?

　　答： 4月30日之前自建老项目是指：

　　(1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;

　　(2)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

　　(3)未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

　　建筑企业不同的项目，是否可以选用不同的计税方法?

　　答：可以。建筑企业中的增值税一般纳税人，可以就不同的项目，分别选择适用一般计税方法或简易计税方法。

　　房地产开发企业开发的，开工日期在4月30日之前的同一《施工许可证》下的不同房产，如开发项目中既有普通住房，又有别墅，可以分别选择简易征收和一般计税方法吗?

　　答：不可以。同一房地产项目只能选择适用一种计税方法。

　　采取简易办法征收的建筑项目，能否抵扣取得进项税额，能否开具增值税专用发票?

　　答：建筑项目选择按简易计税方法的，不得抵扣增值税进项税额，可以按规定开具增值税专用发票，税率栏填写3%。

长按二维码关注即可获得会计证

2017会计证报名时间

1500道密训押题

会计证3科免费视频

新大纲考试题库

会计从业万题库 | 微信搜索"考试吧会计从业资格考试"

　　相关推荐：

　　2017年会计从业资格考试学习笔记速记汇总(各科目)

　　2017年会计从业资格考试各科目高频考点汇总

　　2017年会计从业资格考试新大纲改革相关问题汇总

　　2017年会计从业资格考试报名时间及考试时间专题