11. 下列各项中不属于特许经营的特点的是( )

　　A. (法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

　　B. 由同一公司所有，统一经营管理

　　C. 在授权合同中包含一些调整和控制条款

　　D. 受许人需要支付权利使用费

　　【答案】B

　　【解析】特许经营具有的特点：①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;②权利所有者授权其他人使用上述权利;③在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动;④受许人需要支付权利使用费和其他费用。选项D属于直营连锁经营的特点。

　　12. 下列不属于商品房购买流程的是( )。

　　A. 预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘

　　B. 最终购买者应予以公布和公示

　　C. 办理预售合同文本登记备案

　　D. 办理交易过户，登记领取房产证书手续

　　【答案】B

　　【解析】商品房买卖流程概括为：①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘;②预购人查询该楼盘的基本情况;③预购人与房地产开发商签订商品房预售合同;④办理预售合同文本登记备案;⑤商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋;⑥与房地产开发商签订房屋交接书;⑦办理交易过户、登记领取房产证书手续。

　　13. 住房公积金管理中心一般设立在( )。

　　A. 不设区的市

　　B. 县

　　C. 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)

　　D. 不设区的自治州(盟、地)

　　【答案】C

　　【解析】直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。

　　14. 受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起( )日内给予书面答复。

　　A. 3 B. 5 C. 10 D. 15

　　【答案】B

　　【解析】职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核;对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

　　15. 住房公积金的缴存基数是职工本人的( )。

　　A. 上一月的工资

　　B. 上一个年度的月平均工资

　　C. 上两个年度的月平均工资

　　D. 上半年的月平均工资

　　【答案】B

　　【解析】住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资，共由六部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。

　　16. 关于住房公积金的缴存，下列说法正确的是( )。

　　A. 缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍

　　B. 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的6%

　　C. 职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%

　　D. 具体缴存比例由各省、自治区、直辖市人民政府直接拟定

　　【答案】C

　　【解析】选项A，住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍;选项B、C，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，原则上不得高于12%;选项D，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　17. 单位应当于每月发放职工工资之日起( )日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。

　　A. 3 B. 4 C. 5 D. 6

　　【答案】C

　　【解析】职工个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行划入职工住房公积金账户。

　　18. 职工当年缴存的住房公积金按( )计息。

　　A. 结息日挂牌公告的活期存款利率

　　B. 结息日挂牌公告的定期存款利率

　　C. 结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率

　　D. 结息日挂牌公告的3个月零存整取存款利率

　　【答案】A

　　【解析】职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的，按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转，每年6月30日为结息日。

　　19. 住房公积金管理中心自受理提取住房公积金的申请之日起( )日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

　　A. 2 B. 3 C. 4 D. 5

　　【答案】B

　　【解析】职工提取住房公积金账户内的存储余额时，必须经所在单位核实，并获取提取证明。职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

　　20. 住房公积金使用的中心内容和主要形式是( )。

　　A. 住房公积金管理中心贷款

　　B. 银行贷款

　　C. 单位集资

　　D. 个人住房贷款

　　【答案】D

　　【解析】个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。.准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

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