(二)

　　某一旅游景区，目标市场是国内中低档观光度假游客，尤其是周末二三日游比重较大。该景区内原有饭店5座，其中三星级2座，二星级3座，某当年平均房价50元，平均出租率5%。

　　根据上述情况，回答下列问题。

　　86、下一年将有几家投资者进入景区投资，并计划建四五星级酒店，以提高景区档次。如果实现的话，将使景区内客房增加20%，在景区吸引力不变情况下，平均出租率下降。显然其投资不明智，其原因是____。

　　A、与目标市场定位不符

　　B、投资过大，无法筹集资金

　　C、不具备规模经济基础D、房价过高，游客难以承受

　　87、为减少投资浪费，应进行可行性分析，一般说来，可通过____指标评估。

　　A、资金利税率

　　B、设施利用率

　　C、设备磨损率

　　D、边际收益率

　　88、由于四五星级饭店固定成本过高，要降低单位成本，就必须从___入手。

　　A、控制变动成本

　　B、扩大销售量

　　C、压缩管理费

　　D、减少贷款额

　　89、为提高设施利用率，可以利用该地区旅游产品___较大特点，刺激需求。

　　A、需求收入弹性

　　B、需求交叉弹性

　　C、需求价格弹性

　　D、需求时间弹性

　　90、如果进一步增加景区设施投资，降低进入费用，则市场对饭店产品的需求量将会_____。

　　A、增加

　　B、减少

　　C、不变

　　D、无穷大