16、在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、_____及节约投资额等。

　　A.投资利润率

　　B.单位生产能力

　　C.投资回收期

　　D.建筑工程单方造价

　　17、确定房地产市场调查的目标，是为了_____。

　　A.分析房地产市场状况

　　B.使房地产市场调查工作有针对性

　　C.确定房地产市场调查的必要性

　　D.确定房地产高地调查的步骤

　　18、有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从_____。

　　A.房地产预售开始到项目竣工验收为止

　　B.项目可行性研究开始到项目竣工验收为止

　　C.项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止

　　D.项目建成开始到项目完全投入使用为止

　　19、房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指_____。

　　A.房地产商品具有广泛适用性

　　B.房地产商品有助于利用企业的优势和特长

　　C.房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平

　　D.房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的

　　20、房地产市场研究工作包括：1.选择研究方法;2.确定研究目的;3.确立研究任务;4.估算研究所需时间、费用及研究结果的预期价值;5.数据收集、处理和分析;6.市场研究的结论与建议。上述工作中，正确的步骤应当是_____。

　　A.1-2-3-4-5-6

　　B.2-3-1-4-5-6

　　C.1-5-2-3-4-6

　　D.2-3-1-5-4-6

　　21、房地产企业安市场促销活动时，其根据应是_____。

　　A.总需要量

　　B.总需求量

　　C.企业销售潜量

　　D.企业当前销售量

　　22、某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为_____元每平方米。

　　A.2800

　　B.2767

　　C.2775

　　D.2783

　　23、对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的_____和经济效益。

　　A.环境效益

　　B.使用效益

　　C.社会效益

　　D.综合效益

　　24、物业管理企业在经营中属_____部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

　　A.特殊财务政策

　　B.一般财务政策

　　C.服务性财政政策

　　D.共性财务政策

　　25、物业管理实施的必要条件是产权清晰、_____、经费保障、管理科学。

　　A.平等协商

　　B.服务社会

　　C.权责明确

　　D.优质优价

　　26、某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元，主营业务利润为50万元，补贴收入为20万元，其他业务利润为15万元，则该年的营业利润为_____万元。

　　A.115

　　B.65

　　C.95

　　D.85

　　27、在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为_____。

　　A.K=公用建筑面积/套内建筑面积

　　B.K=公用建筑面积/总建筑面积

　　C.K=公用建筑面积/销售面积

　　D.K=套内建筑面积/总建筑面积

　　28、房地产交易中的契税是_____。

　　A.房屋发生所有权转移时，向产权出让人征收的一次性税收

　　B.房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收

　　C.房屋发生所有权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

　　D.房屋发生所有权或使用权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

　　29、征收固定资产投资方向调节税的首要目的是_____。

　　A.增加税收

　　B.抑制投资

　　C.鼓励投资

　　D.控制资金投向

　　30、加强房地产市场宏观管理的首要目的是_____。

　　A.刺激房地产投资

　　B.抑制房地产投资

　　C.使房地产经济与国民经济协调发展

　　D.打击房地产投机

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