2010年中级经济师考试《中级建筑》辅导讲义(8)

　　第二节　建设项目评价

　　【本节主要内容】-五种评价

　　1.建设项目的财务评价

　　2.经济费用效益分析

　　3.费用效果分析

　　4.区域经济与宏观经济影响分析

　　5.建设项目环境评价

　　【难点】五种评价与分析区别

　　■财务评价

　　◇从项目自身角度评价盈利能力、偿债能力等

　　■经济费用效益分析

　　◇从资源合理配置的角度，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献

　　■费用效果分析

　　◇比较项目的效果与支付的费用，判断项目费用的有效性或合理性(相当于前面讲过的价值工程)

　　■区域经济与宏观经济影响分析

　　◇从区域经济角度或国民经济角度，分析项目对区域乃至国家宏观经济的影响

　　■项目环境评价

　　◇项目对环境的影响

　　【内容详解】

　　1.财务评价

　　1.1 财务评价概述

　　■经营性项目

　　◇盈利能力

　　◇偿债能力

　　◇账务生存能力

　　■非经营性项目

　　◇财务生存能力

　　■不确定性分析

　　◇盈亏平衡分析

　　◇敏感性分析