查看汇总：2012经济师考试《中级建筑》章节预习笔记汇总

　　第三节　建设工程施工合同索赔管理

　　1. 施工合同索赔的概念、原因与分类

　　1.1 施工索赔的概念

　　■索赔是当事人在实施合同过程中，根据法律规定、合同的约定及惯例，对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为

　　■索赔是一种正当的权利要求，是一种合情合理的行为

　　1.2 施工索赔的特征

　　■索赔的双向性

　　◇承包商向业主索赔-一般意义上的索赔

　　◇业主向承包商索赔-反索赔

　　■索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提

　　◇经济损失：工、料、机、管理费等

　　◇权利损害：如特定情况下延长工期的权利

　　■索赔是一种单方行为，能否实现取决于能否被确认

　　1.3 施工索赔的原因

　　■工程项目的特殊性

　　■工程项目内外部环境的复杂性和多样性

　　■参与工程建设主体的多元性

　　■工程合同的复杂性及容易出错性

　　1.4 施工索赔的分类

　　2. 工程项目索赔的证据与程序

　　2.1 索赔事件

　　■概念

　　◇又称干扰事件，是指那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的事件

　　■承包商可以提出索赔的事件

　　◇未按时交付图纸，未按时达到施工条件造成延期与费用增加

　　◇地质条件与合同不一致

　　◇业主变更施工顺序，打乱施工计划

　　◇设计变更或指令错误造成返工停工窝工

　　◇实际工程量变更

　　◇业主提高质量标准

　　◇业主增加额外工程量

　　◇业主指令工程加速

　　◇不可抗力因素

　　◇业主未及时支付工程款

　　◇合同缺陷而产生争议

　　◇物价上涨

　　◇政策法令修改

　　◇货币贬值

　　【记忆要点】

　　■承包商只对自己的行为承担责任，事件只要不是承包商应承担责任的，无论是发包人的原因，还是第三人的原因，或是不可抗力，承包商均不承担责任，均可以向发包人索赔。