首页 - 网校 - 万题库 - 美好明天 - 直播 - 导航
您现在的位置: 考试吧 > 经济师考试 > 复习指导 > 中级房地产 > 正文

2011经济师考试《中级房地产》讲义辅导(26)

考试吧整理了2011经济师考试《中级房地产》讲义辅导,帮助考生备考。

  4. 清偿性指标及其计算

  4.1 借款偿还期

  ■概念

  ☆指在项目经营期内使用可用作还款的利润、折旧、摊销及其他还款资金偿还项目借款本息所需要的时间

  ■适用范围

  ☆出售型项目不需计算,置业投资项目和经营型开发项目需要计算

  ■可用于还款的资金

  ☆利润

  ☆折旧

  ☆摊销

  ☆其他还款资金

  ■评价标准

  ☆借款偿还期小于或等于贷款机构提出的还款期限,可认为项目具有清偿能力

  4.2 利息备付率

  ■概念

  ☆在借款偿还期内,税息前利润与当期应付利息的比值

  ☆表示项目偿还利息的保障程度和支付能力

  ☆可分年计算,也可按整个借款期计算

  ■公式

  

  ■评价准则

  ☆一般房地产项目,利息备付率大于2

  ☆利息备付率小于1时,说明项目没有足够的资金支付利息

  4.3 偿债备付率

  ■概念

  ☆各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息额的比值

  ☆反映项目偿付债务本息的保障程度和支付能力

  ☆可以分年计算,也可以按整个借款期计算

  ■公式

  

  ■评价标准

  ☆一般情况,偿债备付率不宜低于1.3

  ☆当偿债备付率小于1时,表示当期资金不足以偿还当期债务

  4.4 财务比率(依据资产负债表计算)

上一页  1 2 3 
  相关链接:

  考试吧策划:2011年中级经济师考试考前攻略

  2011年经济师考试报名时间预测:2011年4月起

  2010经济师考试成绩查询时间及方式汇总

  2011经济师考试《中级房地产》讲义辅导

0
收藏该文章
在线课程
2024年
学考双赢定制班
63%学员选择
2024年
学考双赢黑卡班
31%学员选择
2024年
学考双赢取证班
6%学员选择
2024年
专项提分班
在线课程
2024年
学考双赢定制班
63%学员选择
2024年
学考双赢黑卡班
31%学员选择
2024年
学考双赢取证班
6%学员选择
2024年
专项提分班
基础学习
拿分阶段
私教精讲班
强化学习
提分阶段
重要考点提炼班
冲刺密训
抢分阶段
8套名师密押卷
考前终极
抢分阶段
通关必备200题
考前3小时密训班
专项班 经济基础:
图形/计算题专项
专业课:
案例专项专项
★★★
三星题库
¥680/年
每日一练
每日错题榜
章节刷题
★★★★
四星题库
¥980/年
真题题库
高频常考
大数据易错
★★★★★
五星题库
¥1680/年
通关必备200题
名师密押8套卷
教学资料 课程讲义
全程学习计划书
人工助学服务 微信一对一
班主任督学
7×13陪伴模式
老师微信
一对一答疑
定制服务
无忧从容包
无忧从容卡 ¥980
专项突破班 ¥1360
黑卡特权 不过退费
额外赠送 赠送2023年
【教材精讲班】
赠送2023年
【教材精讲班】
赠送2023年
【教材精讲班】
课程有效期 2024年11月30日 2025年11月30日 2024年11月30日 2024年11月30日
套餐价格 全科:4680
单科:2880
全科:9880
单科:5980
全科:1580
单科:880
全科:1080
单科:680
0
收藏该文章
文章责编:张晓1  
看了本文的网友还看了
文章搜索
万题库小程序
万题库小程序
·章节视频 ·章节练习
·免费真题 ·模考试题
微信扫码,立即获取!
扫码免费使用
中级经济基础
共计4343课时
讲义已上传
45766人在学
中级财政税收
共计15课时
讲义已上传
26人在学
中级工商管理
共计4266课时
讲义已上传
13974人在学
初级经济基础
共计2062课时
讲义已上传
34382人在学
初级人力资源
共计1532课时
讲义已上传
3851人在学
推荐使用万题库APP学习
扫一扫,下载万题库
手机学习,复习效率提升50%!
距2024初中级考试还有
报名时间 初中级7月开始 高级4月开始
准考证打印 考前一周(各省不同)
考试时间 初中级11月16-17,高级6月16
成绩查询 一般考后两个月开始
证书领取 一般为次年3-4月开始
版权声明:如果经济师考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本经济师考试网内容,请注明出处。
Copyright © 2004- 考试吧经济师考试网 出版物经营许可证新出发京批字第直170033号 
京ICP证060677 京ICP备05005269号 中国科学院研究生院权威支持(北京)
在线
咨询
官方
微信
扫描关注经济师微信
领《大数据宝典》
报名
查分
扫描二维码
关注初级报名查分
扫描二维码
关注中级报名查分
看直播 下载
APP
下载万题库
领精选6套卷
万题库
微信小程序
帮助
中心
选课
报名
添加专属老师
领精品资料好礼