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2011经济师考试《中级房地产》讲义辅导(17)

考试吧整理了2011经济师考试《中级房地产》讲义辅导,帮助考生备考。

  2. 房地产市场调研的作用

  ■有利于开发商确定正确的发展方向(战略)

  ■有利于发商适时对房地产产品进行更新换代(产品)

  ■有利于开发商确定和实施正确的价格策略和宣传推广策略(策略)

  ■有利于开发商制定科学的开发和销售计划(计划)

  ■有利于开发商完善经营管理,提高经济效益(效益)

  3. 房地产市场调研的程序(三阶段)

  3.1 调研准备阶段(四重点)

  ■确定调研目标

  ■制定调研计划

  ☆确定调研目标和内容

  ☆确定资料搜集方法(优先二手资料)

  ☆制定调研时间进度

  ☆制定调研经费预算

  ■设计调查问卷(四条件)

  ☆主题明确

  ☆结构合理

  ☆通俗易懂

  ☆长度适宜

  ■确定抽样方案(普遍采用抽样调查方式)

  ☆界定总体

  ☆决定抽样方法(随机抽样和非随机抽样)

  ☆选取出调研样本

  3.2 正式调研阶段

  ■获取原始资料和搜集经过他人整理过的次级资料

  3.3 结果处理阶段

  ■整理分析调研资料

  ☆要进行编辑整理

  ☆要对资料进行评定,确保资料的真实和准确

  ☆要进行分类编号

  ☆要进行统计

  ☆对数据和事实进行比较分析

  ■撰写调研报告

  ☆客观、真实、准确地反映调研成果

  ☆内容简明扼要,重点突出

  ☆文字精练,用语中肯

  ☆结论和建议表述清晰,可归纳为要点

  ☆报告后附必要的附件,包括图表等

  ☆报告完整,印刷清晰、美观大方

  【例题·单选题】在房地产市场调研的程序中,先确定调研目标,再制定调研计划,这个阶段属于( )

  A.调研准备阶段

  B.结果处理阶段

  C.正式调研阶段

  D.绘制施工图阶段

  [答案]A

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