首页考试吧论坛Exam8视线考试商城网络课程模拟考试考友录实用文档求职招聘论文下载
2013中考
法律硕士
2013高考
MBA考试
2013考研
MPA考试
在职研
中科院
考研培训 自学考试 成人高考
四 六 级
GRE考试
攻硕英语
零起点日语
职称英语
口译笔译
申硕英语
零起点韩语
商务英语
日语等级
GMAT考试
公共英语
职称日语
新概念英语
专四专八
博思考试
零起点英语
托福考试
托业考试
零起点法语
雅思考试
成人英语三级
零起点德语
等级考试
华为认证
水平考试
Java认证
职称计算机 微软认证 思科认证 Oracle认证 Linux认证
公 务 员
导游考试
物 流 师
出版资格
单 证 员
报 关 员
外 销 员
价格鉴证
网络编辑
驾 驶 员
报检员
法律顾问
管理咨询
企业培训
社会工作者
银行从业
教师资格
营养师
保险从业
普 通 话
证券从业
跟 单 员
秘书资格
电子商务
期货考试
国际商务
心理咨询
营 销 师
司法考试
国际货运代理人
人力资源管理师
广告师职业水平
卫生资格 执业医师 执业药师 执业护士
会计从业资格
基金从业资格
统计从业资格
经济师
精算师
统计师
会计职称
法律顾问
ACCA考试
注册会计师
资产评估师
审计师考试
高级会计师
注册税务师
国际内审师
理财规划师
美国注册会计师
一级建造师
安全工程师
设备监理师
公路监理师
公路造价师
二级建造师
招标师考试
物业管理师
电气工程师
建筑师考试
造价工程师
注册测绘师
质量工程师
岩土工程师
造价员考试
注册计量师
环保工程师
化工工程师
咨询工程师
结构工程师
城市规划师
材料员考试
监理工程师
房地产估价
土地估价师
安全评价师
房地产经纪人
投资项目管理师
环境影响评价师
土地登记代理人
缤纷校园 实用文档 英语学习 作文大全 求职招聘 论文下载 访谈|游戏
经济师考试
您现在的位置: 考试吧(Exam8.com) > 经济师考试 > 复习指导 > 中级房地产 > 正文

2011经济师考试《中级房地产》讲义辅导(8)

考试吧整理了2011经济师考试《中级房地产》讲义辅导,帮助考生备考。

  第四节 房地产征收的补偿和安置

  1.集体土地征收补偿和安置

  1.1 征地补偿费用的含义和构成(主要三项)

  ■土地补偿费(按原用途补偿)-对土地的补偿

  ■安置补助费-对人员的补偿

  ■地上附着物和青苗补偿费-对附着物的补偿

  1.2 征地补偿的步骤

  ■办理征地补偿登记

  ■确定征地补偿标准

  ■拟定并公布征地补偿、安置方案并征求意见

  ☆对征地补偿标准有争议的,由县级以上人民政府协调

  ☆协调不成的由批准征收土地的政府裁决

  ■征地补偿安置方案组织实施

  ☆由市县人民政府批准后,由市县土地管理部门实施

  ■征地补偿费用的使用

  ☆土地补偿费-归农村集体经济组织所有

  ☆地上附着物及青苗补偿费-归地上附着物及青苗的所有者所有

  ☆安置补助费-专款用于安置剩余劳动力

  ▼由农村集体经济组织安置的,支付给组织

  ▼由企业安置的,支付给安置单位

  ▼实行货币安置的,发放给每个被安置的人

  1.3 征地补偿的标准

  1.3.1 耕地的补偿标准

  ■土地补偿费

  ☆为耕地被征收前平均年产值的6~10倍

  ■安置补助费

  ☆总安置补助费=需安置的人数×每一个安置的人口的安置补助标准

  ☆需安置的人数,按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算

  ☆每个需安置的人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的4~6倍

  ☆但每公顷被征收耕地的安置补助费不得超过被征收前3年平均年产值的15倍

  ☆如果还不能保持农民原有生活水平的,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的     30倍

  ■地上附着物补偿费

  ☆由省级规定

  ■青苗补偿费

  ☆可以移植的,支付移植费

  ☆不能移植的,给予合理补偿或作价收购,由省级规定

  ■安排被征地农民的社会保障费用

  ☆社会保障资金原则上由农民个人、农村集体和当事政府三方共同承担,具体比例结合当地情况确定

  ☆资金主要从安置补助费和土地补偿费中安排,不足以支付的,由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决

  【例题·多选题】【典型例题】征收耕地的补偿费用包括( )。

  A.土地补偿费

  B.征地管理费

  C.地上附着物补偿费

  D.青苗补偿费

  E.安置补助费

  [答案]ACDE

1 2 3 4 下一页
  相关链接:

  考试吧策划:2011年中级经济师考试考前攻略

  2011年经济师考试报名时间预测:2011年4月起

  2010经济师考试成绩查询时间及方式汇总

  2011经济师考试《中级房地产》讲义辅导

文章搜索
中国最优秀经济师名师都在这里!
覃珍珍老师
在线名师:覃珍珍老师
   考试吧网校经济师考试《经济基础知识(中级)》授课讲师,对外...[详细]
经济师考试栏目导航
版权声明:如果经济师考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本经济师考试网内容,请注明出处。