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经济师考试
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2011年经济师《中级房地产》章节复习要点(8)

考试吧整理了“2011经济师《房地产专业知识与实务》复习要点”,帮助考生锻炼解题思维,查漏补缺,备战2011年经济师考试

  第四节 房地产征收的补偿和安置

  1.集体土地征收补偿和安置

  1.1 征地补偿费用的含义和构成(主要三项)

  ■土地补偿费(按原用途补偿)-对土地的补偿

  ■安置补助费-对人员的补偿

  ■地上附着物和青苗补偿费-对附着物的补偿

  1.2 征地补偿的步骤

  ■办理征地补偿登记

  ■确定征地补偿标准

  ■拟定并公布征地补偿、安置方案并征求意见

  ☆对征地补偿标准有争议的,由县级以上人民政府协调

  ☆协调不成的由批准征收土地的政府裁决

  ■征地补偿安置方案组织实施

  ☆由市县人民政府批准后,由市县土地管理部门实施

  ■征地补偿费用的使用

  ☆土地补偿费-归农村集体经济组织所有

  ☆地上附着物及青苗补偿费-归地上附着物及青苗的所有者所有

  ☆安置补助费-专款用于安置剩余劳动力

  ▼由农村集体经济组织安置的,支付给组织

  ▼由企业安置的,支付给安置单位

  ▼实行货币安置的,发放给每个被安置的人

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