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经济师考试
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2011中级经济师考试《中级房地产》预习讲义(5)

考试吧提供了2011中级经济师考试《中级房地产》预习讲义,帮助考生梳理知识点,备战2011年经济师考试
  第四节 城市化理论

  一、城市及其产生和发展

  (一)城市的概念

  城市是一定数量的非农人口和非农产业的集聚地,是一种有别于乡村的居住和社会组织形式,是国家或者一定地域的政治、经济和文化中心。城市是相对于乡村而言的一种大型的居民点。我国的城乡居民点系列为:村一乡镇一建制镇一市。村和乡镇是乡村型居民点,统称乡村;建制镇和市是城市型居民点,统称城镇或城市。

  (二)城市与乡村的区别

  城市与乡村的区别主要在以下四个方面:

  (1)城市是以非农人口集聚为主要特征的居民点,在人口职业构成上不同于乡村。

  (2)城市的人口数量、人口密度、建筑密度、容积率等都比乡村大得多,在规模和密度上不同于乡村。

  (3)城市建设用地类型多样复杂,基础设施和公共服务设施比乡村完备,在空间形态和物质构成上不同于乡村。

  (4)城市一般是一定地域的政治、经济和文化中心,是工业、商业、交通、文化、教育等产业的集聚地,在职能类型和产业结构上不同于乡村。

  (三)城市的分类

  通常根据城市的人口规模、行政级别、职能、地理位置、地形地貌、平面几何形状、内部结 构、道路格局等,将城市划分为不同的类型。

  (1)按城市人口规模,将城市分为大城市、中等城市和小城市。其中,大城市是指市区和近郊区非农业人口50万人以上的城市;中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万人以上、不满50万人的城市;小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万人的城市。此外,习惯上 将市区和近郊区非农业人口100万人以上的城市称为特大城市。

  (2)按城市行政级别,将城市分为4类:一是直辖市。由国务院直接管辖,行政地位相当于省级,下设区和县。二是地级市。行政地位相当于地区和自治州一级,可设区,绝大多数下设若干个县。三是县级市。行政地位相当于县级,下设镇和乡,不设区。四是建制镇。绝大多数是县辖镇,少数建制镇归区辖或市辖。

  (3)按城市职能,将城市分为具有综合职能的城市和以某种职能为主的城市,例如工业城市、交通枢纽城市、商贸城市、旅游城市等。还可进一步细分为各种各样功能的城市,如工业类城市还可细分为化工、冶金、纺织等专业性城市。

  (4)按城市地理位置,可将城市分为南方城市和北方城市,沿海城市和内陆城市,边境城市和内地城市等。

  (5)按城市地形地貌,可将城市分为平原城市、山地城市、丘陵城市、盆地城市、高原城市、河谷城市等。

  (6)按城市平面几何形状,可将城市分为块状城市、带状城市、星状城市等。

  (7)按城市内部结构,可将城市分为单中心城市、多中心城市。

  (8)按城市道路格局,可将城市分为棋盘形城市、放射形城市、不规则形城市等。

  (四)城市的产生和发展

  城市的发展演变可划分为四大阶段: (1)“绝对集中”阶段。(2)“相对集中”阶段。 (3)

  (4)“绝对分散”阶段。

  例题1:城市与乡村的区别主要有(  )。

  A 在性别比例上不同于农村 B 在人口职业构成上不同于乡村

  C在规模和密度上不同于乡村 D在空间形态和物质构成上不同于乡村

  E在职能类型和产业结构上不同于乡村

  答案:BCDE

  解析:性别比例不是城市与农村的区别。

  例题2:城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段,依次为( )。(2007年试题)

  A.绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

  B.相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散

  C.绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散

  D.相对集中、绝对集中、绝对分散、相对分散

  答案:A

  解析:城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段,依次为绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

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