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2010中级经济师考试《中级房地产》辅导讲义(66)

2010年经济师考试时间为11月7日举行。考试吧特整理了“2010中级经济师考试《中级房地产》辅导讲义”,帮助大家巩固知识。更多有关经济师考试信息请访问考试吧经济师频道。

  第三节 城镇土地使用税

  一、城镇土地使用税概述

  城镇土地使用税:是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收人,提高土地使用效益,加强土地管理,对使用城镇土地的单位和个人征收的一种税收。

  城镇土地使用税归地方政府所有。

  城镇土地使用税特点:(1)对占用或使用土地的行为征税;(2)征税对象是城镇土地;(3)实行等级幅度税额;(4)大、中、小城市税额标准不相同。

  二、城镇土地使用税的纳税人

  城镇土地使用税的纳税人:是在中国境内的城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的企业、单位和个人,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业、其他企业,事业单位、社会团体、国家机关、部队、其他单位,个体工商户和其他个人。

  城镇土地使用税一般由土地使用权拥有者缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在 地的,由代管人或者实际使用人缴纳。土地使用权没有确定或者权属纠纷没有解决的,由实际使用人缴纳。

  三、城镇土地使用税的计税依据和税额标准

  城镇土地使用税的计税依据:纳税人实际占用的土地面积。

  (二)城镇土地使用税的税额标准

  城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税额标准。

  四、城镇土地使用税的应纳税额计算

  城镇土地使用税按年征收、分期缴纳。

  应纳税额=纳税人实际占用的土地面积X适用税额标准

  应用举例:

  例题:城镇土地使用税的纳税人是在中国境内的( )范围内使用土地的企业、单位和个人,

  A. 城市 B. 县城 C. 建制镇 D. 工矿区 E. 农村

  答案:ABCD

  解析:城镇土地使用税的纳税人:是在中国境内的城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的企业、单位和个人。

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