查看汇总：2013经济师考试《中级财政税收》基础讲义汇总

　　第七章　其他税收制度

　　第一节　房产税

　　房产税以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

　　一、房产税的纳税人和征税范围

　　(一)纳税人(熟悉)

　　以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。

　　注意：从2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税。

　　(二)征税范围

　　在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。

　　【例题1·单选题】(2007年)村民王某在本村有两间临街住房，将其中一间做经营用，按照税法规定，王某可(　)。

　　A.就经营用房缴纳房产税

　　B.不缴纳房产税

　　C.暂免房产税

　　D.减半缴纳房产税

　　【答案】B

　　【解析】房产税的征税范围不包括农村。

　　【例题2·单选题】(2011年)下列机构和个人中，属于房产税纳税人的是(　)。

　　A.产权不明的房屋的使用人

　　B.拥有农村房产的农民

　　C.允许他人无租使用房产的房管部门

　　D.房屋的出典人

　　【答案】A

　　【解析】本题考查房产税纳税人。产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

　　二、房产税的税率——比例税率(掌握)

　　【例题·单选题】房产税的税率形式是(　)。

　　A.比例税率

　　B.累进税率

　　C.定额税率

　　D.平均税率

　　【答案】A

　　【解析】房产税的税率形式是比例税率。

　　三、房产税应纳税额的计算(掌握)

　　【例题1·多选题】房产税的计税依据有(　)。

　　A.房屋原值

　　B.房屋净值

　　C.市场价格

　　D.计税余值

　　E.房产租金收入

　　【答案】DE

　　【解析】本题考查房产税的计税依据。

　　【例题2·单选题】2006年某居民将自有房屋出租给某公司员工居住，其应缴纳的房产税税率为 (　)。

　　A.4%

　　B.1.2%

　　C.12%

　　D.0

　　【答案】A

　　【解析】本题考查房产税的税率。对于个人居住用房出租仍用于出租的，其缴纳的房产税减按4%的税率征收。

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