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2020年初级经济法基础真题考点:契税计税依据

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2020年初级会计职称考试真题及答案解析汇总

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2020年初级会计职称考试真题考点汇总

  真题考点:契税计税依据

  (1)国有土地使用权出让、出售、房屋买卖:成交价格;

  (2)土地使用权赠与、房屋赠与:参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格核定;

  (3)土地使用权交换、房屋交换:价格差额;

  (4)以划拨方式取得:经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  应纳税额的计算

  应纳税额=计税依据×比例税率。

  真题回顾

  甲公司购买一个办公楼,不含增值税500万,该办公楼原值300万,已计提折旧75万,契税依据4%,甲公司需要交多少契税(D)

  A.(500-300)× 4%

  B.300× 4%

  C.[500-(300-75)]× 4%

  D.500× 4%

  参考答案:D

  参考解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格作为契税的计税依据。契税=500*4%

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