第五章　建设工程施工合同

　　第一节　施工合同管理

　　了解建设工程施工合同示范文本的组成;

　　由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：附件一《承包人承揽工程项目一览表》附件二《发包人供应材料设备一览表》附件三《工程质量保修书》。

　　掌握施工合同文件的组成与解释顺序;

　　组成有：

　　1、施工合同协议书

　　2、中标通知书

　　3、投标书及其附件

　　4、施工合同专业条款

　　5、施工合同通用条款

　　6、标准、规范及其有关技术条件

　　7、图纸

　　8、工程量清单

　　9、工程报价单或预算书

　　上面的顺序就是合同优先的解释顺序。

　　掌握施工合同计价方式、建安工程合同价的类型;

　　工程合同计价方式：1、固定价格合同;2、可调价格合同;3、成本加酬金合同;

　　建安工程合同价的类型：1、总价合同：(1)固定总价合同、(2)调值总价合同;

　　2、单价合同：(1)估算工程量单价合同、(2)纯单价合同、

　　(3)单价包干与包干混合式合同;

　　3、成本加酬金合同：(1)成本加固定百分比酬金合同

　　(2)成本加固定金额酬金合同

　　(3)成本加奖罚合同

　　(4)最高限额成本加固定最大酬金合同

　　掌握08计价规范对工程合同价款约定的要求;

　　(详见P171)

　　了解施工合同的监督管理;

　　(详见P172)

　　合同双方产生纠纷的解决办法：双方协商，提请调停，申请仲裁，向人民法院起诉

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