合同的内容：一般包括：当事人的名称或姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行的期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。 合同履行的原则：全面履行原则和诚实信用原则。 合同的变更分为：协议变更和法定变更。

　　建设工程合同计价模式：按计价方式不同分为：总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。

　　建设工程总承包合同管理：EPC(设计—采购—施工)总承包商是最典型和最全面的工程总承包方式，业主仅面对一家承包商，由该承包商负责一个完整工程的设计、施工、设备供应等工作。EPC总承包商还可将承包范围内的一些设计、施工或设备供应等工作分包给相应的分包单位去完成，自己负责进行相应的管理工作。分包单位对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包单位承担连带责任。

　　建设投资分为：工程费用、工程建设其他费用和预备费用3部分。

　　直接工程费中人工费包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。

　　运输损耗率：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

　　措施项目费中：工程安全防护、文明施工措施费用：是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。

　　材料预算价格的组成和计算：材料预算价格指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地点的全部费用之和。材料预算价格由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。其计算公式如下：材料预算价格=(原价+运杂费)×(1+采购及保管费率)或材料预算价格=原价+运杂费+场外运输损耗率+采购及保管费。

　　采购保管费的费率标准：建筑安装材料为2.5%;金属构件成品和预制钢筋砼构件为1%。

　　净砂的预算价格=(天然砂的预算价格+加工费)×(1+过筛损耗率)。

　　工程量清单计价的步骤和方法：①分析研究招标文件，仔细阅读图纸，明确设计意图，弄清图纸之间的相互关系、查勘拟建工程施工现场、了解施工组织设计和施工技术措施、调查了解市场价格信息②核实和计算工程数量，核实中发现工程数量有遗漏或误差，应通过招标答疑的形式提出调整意见，但必须取得招标单位同意，并以书面形式修改后方可进行更改，投标人不得自己更改。③计算综合单价。编制综合单价所依据的人工、材料、机械台班消耗量是依据企业定额或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗标准④计算工程量清单费用⑤计算措施项目费⑥其他项目清单计价⑦汇总。

　　税金：是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税和随营业税计征的城市维护建设税和教育费附加。(税率：市区3.461%，县城、镇3.348%，不在市区、县城、镇3.22%)。

　　工程索赔：是在工程承包合同履行中，合同当事人一方因违约或其他过错，或无法防止的外因而应由对方承担的风险而遭受损失时，而要求对方给予赔偿或补偿的行为。索赔是双向的，承包商(或分承包商)向业主(或总承包商)提出索赔，也包括发包人(或总承包商)向承包商(或分承包商)提出索赔。后者可称为反索赔。

　　工程索赔产生的原因：当事人违约、不可抗力、合同缺陷、合同变更、工程师指令和其他。

　　按工程索赔的目的分为：工期索赔和费用索赔。

　　按索赔合同的依据分为：合同内索赔、合同外索赔和道义索赔。

　　工程索赔的处理原则：工程索赔必须以合同未依据、及时处理索赔、加强主动控制。

　　索赔程序：①意向通知(索赔事件发生后28天内)②索赔报告(发出索赔意向通知28天内)③索赔审核(收到报告和有关资料后28天内给予答复)④索赔处理(谈判)。

　　索赔的计算分：工期索赔的计算和费用索赔。

　　施工组织设计的分类：标前施工组织设计和标后施工组织设计。

　　施工组织设计的表达方式有：横道图和网络图。

　　建筑材料的基本性质分为：物理、化学和机械性质。

　　材料的物理性质中的密度：是指材料在绝对密实的状态下，单位体积的干质量(密度=材料干燥状态下的重量(g)/材料绝对密实状态下的体积(cm³ )。

　　杉原条：指经打枝、剥皮，没有加工造材的杉木伐倒木。杉原条端直径6~12cm。检尺长自5m以上;检尺径按2cm进级。

　　原木：指已经打枝、剥皮，并已按一定尺寸加工成规定直径和长度的木材。

　　热轧钢筋的符号代表什么意思。

　　建筑面积计算规范术语：自然层：按楼板、地板结构分层的楼层;架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间;走廊：建筑物的水平交通空间;挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间;檐廊：设置在建筑物底层出檐下是水平交通空间;勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分;雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳棚;变形缝：伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。(名词解释)

　　计算建筑面积的规定：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积;利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

　　计算题：某砂场的天然砂，砂场买价15元/tkm，运输损耗3%，运到工地后，由人工现场过筛，过筛损耗率为3%，加费4元/m³ 。试计算其净砂每m³ 的预算价格。(砂的密度为1.8元/m³ )

　　计算式：天然砂预算价格=(原价+运费×运距)×(运费+损耗率)×(运费+采保管费率2.5%)=(15+1×8)×(1+3%)×(1+2.5%)×1.8=43.71

　　净砂预算价格=(天然砂预算价格+加工费)×(1+3%)=(43.71+4)×(1+3%)=49.14元

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