首页 - 网校 - 万题库 - 美好明天 - 直播 - 导航
您现在的位置: 考试吧 > 二级造价工程师考试 > 复习指导 > 工程造价基础知识 > 正文

2012造价员备考:工程成本测算方法技巧心得

  一、准备及基础要素价格的收集

  1、熟悉招标文件和图纸啦,这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺,如果有,应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

  2、材料价格的收集。我一般是搜集材料价格,主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥、砖块的价格。这里要注意就是要看招标合同的要求,如果是总价合同,那么我们不仅仅是看到眼前的价格,还要关注材料的走势,这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商,他们对材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策,也就是大环境的走向。还有个别地方工程材料由一些非法分子垄断,这样价格要高出市场平均价格的,这些因素都要考虑。总之:这一关要多花点心思,要不然要出大错的,另外注意留点余量。

  3、人工价格的确定。在我们这,土建、安装定额里的人工费给那些包清工老板人家都不愿意做的,因为太低了。现在比较普遍的都是由包工队清包劳务,按混凝土工、粉刷工、钢筋工、木工等几大工种分包。如果有长期合作的队伍,可以让他们看了图纸后给我们一个报价。一般来说他们都是报得很准的。以我们这的行情,混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/m2左右,包括基础主体混凝土、填充墙(一般基础按一层建筑面积计算)。钢筋工280元/吨(含扎丝),粉刷一般是30元/m2左右,木工30元/m2.要注意的是:由于各个工程的特点不同,质量要求,工期要求不一样,这个价格波动较大,如要创杯的工程,泥工木工价格较高。高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高。隔墙较少的厂房,泥工价格可以减少。使用商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程,木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要多问问现场一线的施工员(尤其是那种包清工出身的施工员)或者是施工项目经理,他们比较在行。

  4、机械费(非含在包工内的)的测算。按机械的拆旧费或租赁费考虑。

  二、工程成本的测算

  1、计算工程量。这个工作很简单,没什么好说的,就是一点:统筹计算,事半功倍。

  2、组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价,价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。

  3、测算综合单价。工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算:混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程:

  1)混凝土:每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块(管理费等等另外计算),人工不要照定额上的人工费,因为不准的,人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧或租费)统一计算,机械人工就不管了,因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例:通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少,如果没有,可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的材料情况。这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量,注意:不要去分什么梁板柱什么的,只要是混凝土都放到这里分析。

  分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都知道混凝土的损耗量一般是3%.但是大家有没有注意到,混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的,而钢筋的比重是7.85t/m3,也就是说一个10000m2的工程,按含钢量50kg/m2的话,就有500吨的钢筋,也就是说钢筋占了64m3的混凝土,这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300m2的框架结构的一个标准层。这么多的混凝土够不够你浪费的?不够不要高兴得太早了,施工损耗和钢筋的体积相抵消了,但是还有损耗的。你以为送料的车能给足你量吗?不可能的,顶多给你97%.不过不要紧,施工单位还有一招啊:楼板12cm,国家规范允许±5mm,算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少?绕来绕去,就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。

  混凝土的配比含量都知道了,分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。

  2)钢筋:钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料,鲁班软件做的比较细腻。如果不抽料的情况下,可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整。钢筋同混凝土一样,人工费机械费暂时不管,只算材料费,关键是定损耗,实际中的损耗是1%.而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死,超了就算他的。因为实际中,科学合理的下料和进料,1%的损耗控制不在话下。工程量出来了,结合你所了解的材料单价及其走势(总价合同时用)相乘就是可以了。

  3)外架:外架的测算相对繁琐一点,因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。要知道,安徽和浙江的搭设要求不一样的,杭州和宁波的搭设规范也有不同之处,市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上是一样的。我对这个测算一般是按柱距1500mm,一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。建虎网建筑资料免费下载站

  根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量,这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。我们这的行情是:钢管租金0.014元/米,扣件0.008元/个,每250米一吨48×3.5钢管,每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据,再给你一本《脚手架搭设规范》,应该没问题了。

  有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要?我告诉你:外架对于施工单位来说有很多的作用,我们在外架上吃苦头的经历难以忘记。作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的,而且这种东西其实是施工单位的一件法宝:如果甲方拖欠工程款,谈判谈不下来,我就拆外架,这个对甲方来说具有重大的打击力度,因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了,而拆与不拆,就要考虑外架的成本了。

  3)地砖,这个比较简单一点,人工费、机械费(其实也没什么机械)一般质量要求的13元/m2,地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足够足够了。

  4)粉刷:这个也一样,人工费一般按建筑面积30元/m2.至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元/m2.

  5)外墙干挂:这个和设计及甲方要求的材料有很大关系,这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊。

  6)门窗工程:最好的办法是找门窗厂给你报价。

  7)模板措施费:这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。包工的价格,框架结构一般是65元左右。如果工期紧或大跨度要多备一两层模板,价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。

  有了以上几个大项,总造价就偏不到哪里去了,其他的小项直接按定额并调差就好了。这也符合“该粗则粗,该细则细”的方法。

  相关推荐:

  各地2012年造价员考试报名时间及方式汇总

  各地2012年造价员考试报名官网入口汇总

  各地2011年造价员考试合格分数线汇总

0
收藏该文章
直播录播
双模式
主讲
老师
导学
规划班
导学规划班(录播课1小时/科)
学习目标:零基础入门必修课,建立行业基础思维
·介绍课程体系、学习思路和方法
·初步对课本抽象内容提前铺垫讲解
·让学员理清学习套路,紧跟老师步伐顺利通关
特邀名师
精讲班
特邀名师精讲班(录播课12小时/科)
学习目标:特邀名师巩固精讲必考点,切实夯实考试基础
·根据考试大纲对教材进行全面系统讲解
·梳理知识体系,重点讲解重难点知识
·将工程再现于课堂,零基础也能直观易懂
强化
串讲班
强化串讲班(录播课4小时/科)
学习目标:讲练结合,必考点浓缩提炼,把握考试重点
·紧抓2020年考试命题特点
·必考点浓缩提炼,讲练结合
·同步梳理出题要点,掌握考题规律
母题
点睛班
母题点睛班(录播课3小时/科)
学习目标:一网打尽应试核心考点及衍生考点
·学科名师花费半年时间整理
·每科浓缩提炼核心考点及衍生考点
·配合历年考题、习题现场训练,直击命题
直播
密训
直播密训(管理科目 直播3小时)
学习目标:考前总结重要考点内容
·传授考点解题技巧,真正做到会做题、巧做题
·初步预测出题规律,把握考试重难点。
应试
技巧班
应试技巧班(管理科目 直播1小时)
学习目标:考前最后一击,实用猜蒙技巧!
·传授猜蒙技巧,背不会考点照样拿分;
·考前心理指导,专享迎战策略,确保通关。
报名
下载 下载 下载 下载 下载 下载
课时安排 1小时/科 12小时/科 4小时/科 3小时/科 3小时 1小时
建设工程造价管理基础知识 杨强 报名
建设工程计量与计价实务(土建) 吴新华 报名
在线课程
高端旗舰班
59%学员选择
VIP签约班
41%学员选择
适合学员 ①需要全面系统学习;
②自学能力不足/喜欢陪伴式学习(需要全程督学的学员);
③希望一次顺利通过全部科目
①考试基础薄弱的考生;
②有一定学习能力,能够自觉主动学习的考生;
③学习时间较多的考生;
④需要老师帮助浓缩考点的考生!
在线课程
高端旗舰班
59%学员选择
VIP签约班
41%学员选择
适合学员 ①需要全面系统学习;
②自学能力不足/喜欢陪伴式学习(需要全程督学的学员);
③希望一次顺利通过全部科目
①考试基础薄弱的考生;
②有一定学习能力,能够自觉主动学习的考生;
③学习时间较多的考生;
④需要老师帮助浓缩考点的考生!
五大学习阶段 导学入门
导学规划班
导学规划班(录播课1小时/科)
学习目标:零基础入门必修课,建立行业基础思维
·介绍课程体系、学习思路和方法
·初步对课本抽象内容提前铺垫讲解
·让学员理清学习套路,紧跟老师步伐顺利通关
夯实基础
特邀名师精讲班
特邀名师精讲班(录播课12小时/科)
学习目标:特邀名师巩固精讲必考点,切实夯实考试基础
·根据考试大纲对教材进行全面系统讲解
·梳理知识体系,重点讲解重难点知识
·将工程再现于课堂,零基础也能直观易懂
强化突破
强化串讲班
强化串讲班(录播课4小时/科)
学习目标:讲练结合,必考点浓缩提炼,把握考试重点
·紧抓2020年考试命题特点
·必考点浓缩提炼,讲练结合
·同步梳理出题要点,掌握考题规律
考前冲刺
母题点睛班
母题点睛班(录播课3小时/科)
学习目标:一网打尽应试核心考点及衍生考点
·学科名师花费半年时间整理
·每科浓缩提炼核心考点及衍生考点
·配合历年考题、习题现场训练,直击命题
(独享)
终极抢分
直播密训
直播密训(管理科目 直播3小时)
学习目标:考前总结重要考点内容
·传授考点解题技巧,真正做到会做题、巧做题
·初步预测出题规律,把握考试重难点。
(独享)
应试技巧班
应试技巧班(管理科目 直播1小时)
学习目标:考前最后一击,实用猜蒙技巧!
·传授猜蒙技巧,背不会考点照样拿分;
·考前心理指导,专享迎战策略,确保通关。
(独享)
万题库
智能练习
智慧刷题
每日一练
教材强化
权威试卷
模拟题库
辅助练习
练习工具
VIP配套资料 电子资料 课程讲义
全程学习计划书
VIP旗舰服务 私教服务 一对一班主任督学
学籍档案
学习规划
AI智能服务 大数据学习报告
学习进度统计
考试成绩预测
官网查分服务
VIP勋章
节点严控 考试倒计时提醒
VIP直播日历
上课提醒
便捷系统 课程视频、音频、讲义下载
手机、电脑多平台听课
无限次离线回放
备考保障
考试不过科目,第二年免费重学!协议>> 考试不过科目,第二年免费重学!协议>>
套餐价格 全科:2180
单科:1280
全科:1580
单科:880
0
收藏该文章
文章责编:dingchunyu  
看了本文的网友还看了
文章搜索
万题库小程序
万题库小程序
·章节视频 ·章节练习
·免费真题 ·模考试题
微信扫码,立即获取!
扫码免费使用
造价管理基础知识
共计307课时
讲义已上传
11969人在学
计量与计价(土建)
共计1241课时
讲义已上传
7572人在学
计量与计价(安装)
共计173课时
讲义已上传
66人在学
工程造价管理制度
共计65课时
讲义已上传
78人在学
工程项目管理概述
共计122课时
讲义已上传
336人在学
推荐使用万题库APP学习
扫一扫,下载万题库
手机学习,复习效率提升50%!
版权声明:如果二级造价工程师考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本二级造价工程师考试网内容,请注明出处。
Copyright © 2004- 考试吧二级造价工程师考试网 出版物经营许可证新出发京批字第直170033号 
京ICP证060677 京ICP备05005269号 中国科学院研究生院权威支持(北京)
在线
咨询
官方
微信
扫描关注造价师微信
领《大数据宝典》
报名
查分
扫描二维码
关注造价报名查分
看直播 下载
APP
下载万题库
领精选6套卷
万题库
微信小程序
帮助
中心
选课
报名