2008年造价员考试工程造价计价基础理论(三)

　　第二节 施工企业财务与会计

　　一、施工企业会计特点：

　　1.分级核算，分级管理

　　2.分别计算每项工程的成本

　　3.成本核算和价款结算分阶段性。

　　二、会计要素

　　资产、负债、所有者权益——反映财务状况，列入资产负表;

　　收入、费用、利润——反映经营成果，列入利润表。

　　第三节 建设项目经济评价

　　一、财务评价和国民经济评价

　　1.财务评价可行，国民经济评价可行，项目通过;

　　2.财务评价不可行，国民经济评价不可行，项目不通过;

　　3.财务评价可行，国民经济评价不可行，一般予以否定;

　　4.国民经济评价可行，财务评价不可行，应予以考虑。

　　二、财务评价指标

　　1.静态指标

　　(1)投资收益率

　　优点：计算简便，能够直接衡量项目的经营效果;可适用于各种投资规模;

　　缺点：没考虑投资收益的时间因素，忽略了资金的时间价值的重要性。

　　(2)静态投资回收期

　　优点：经济意义明显、直观，计算简便;在一定程度上反映投资效果的优劣。

　　缺点：只考虑投资回收前的效果，不能反映回收之后的效果，无法衡量项目投资收益的大小;没考虑时间价值，无法正确辨识项目优劣。

　　2.动态指标

　　(1)净现值NPV

　　判别：NPV>0,

　　NPV=0

　　NPV<0