试题类型

　　试题册上有八道，每名考生要答六道大题：

　　第一章：财务评价;

　　第二章：设计、施工方案技术经济分析;

　　第四章：建设工程招投标;

　　第五章：合同管理与索赔;

　　第六章：结算与偏差分析;

　　每题20分，前五道题为必答题;

　　第三章：题型为工程量清单与计价，40分，这三道题为选做题，考生任选一题做答，评分时以做答的第一题为准。

　　答题顺序

　　考虑考试时间(4个小时)，建议的答题顺序：

　　1、招投标(挑错、投标策略、评标);

　　2、合同管理与索赔;

　　3、设计、施工方案的技术经济分析;

　　4、财务评价;

　　5、结算;

　　6、工程量清单与计价。

　　在答具体一个题时，为节约时间，应先看问题，后看背景材料，并且边看边用笔将自己认为重要的数据或词语标记出来，以便后面使用时容易找到。

　　答题要领七步

　　1、招投标程序与合同管理挑错技巧

　　在没有标明答错扣分的情况下，挑错时尽可能多挑，有把握的放在前面，没有把握的放在后面。

　　2、有网络的索赔答题技巧

　　不管有没有问关键线路是哪条，也应在图上先标出关键线路。

　　在回答索赔是否成立时，回答一定要完整，例如：由于甲方提供的材料供应不及时，使工作A延迟开工3天，该工作总时差4天，工期索赔是否成立?

　　答：索赔不成立。虽然由于甲方提供的材料供应不及时造成工程延误是甲方的责任，但由于延误的时间3天小于该工作的总时差4天，所以工期索赔不成立。

　　在回答工期和费用索赔是多少时，一定要注意分步回答。

　　例：答：

　　(1)工期索赔

　　事件1：4天;

　　事件2：5天;

　　事件5：2天;

　　共：11天。

　　(2)费用索赔：

　　事件1：人工费=50元/工日×10工日=500元

　　材料费=2000元

　　机械费=800元/台班×2台班=1600元

　　管理费=200元

　　利润 =200元

　　规费 =100元

　　税金 =100元

　　共计：4700元

　　事件2： ……

　　3、投标策略、设计施工方案技术经济分析答题技巧

　　在投标策略和设计施工方案技术经济分析中一定会涉及到资金时间价值计算的问题。

　　对于资金时间价值的计算，一定要注意先画出现金流量图，再去列公式计算。

　　例如：某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。方案一：硬泡聚氨酯防水保温材料(防水保温二合一);方案二：三元乙丙橡胶卷材加陶粒砼;方案三：SBS改性沥青卷材加陶粒砼。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，见下表。

　　拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。

　　问题：分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案综合单价现值。用现值比较确定屋面防水保温工程经济最优方案。(计算结果保留两位小数)

　　通过画现金流量图答题，不容易漏项，也不会将时间点弄错。

　　4、财务评价试题答题技巧

　　不要急于答题，先根据问题进行数据整理，然后选择答题知识点。

　　例如：如果要求计算建设期贷款利息，则需要从背景材料中找出建设期贷了多少钱?怎么贷的?有效利率是多少?然后想一想用什么公式来答题。

　　如果要求完成还款付息表，在此基础上还需要找出还款方式和还款期限。

　　如果要求完成总成本费用表，我们要先回想一下，总成本费用构成：

　　总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出+维持运营投资

　　然后从背景材料中一一找出这些数据。

　　财务评价中数据很多，所以数据整理非常重要，因为一个数据错误，将导致全盘错误。

　　财务评价的试题一般包括填表的问题，对于这样问题，如果没有要求计算过程的，答题纸上就不用计算过程，只需把表填完整即可。

　　5、结算题答题技巧

　　结算题的考点可以归结为“四步走”

　　第一步：求取合同价，这一步需要考生注意的是别漏项。

　　第二步：计算预付款，这一步要注意的是计算预付款的基数是什么。

　　第三步：计算每月的应支付的工程款，由于计算月结算款时数据很多，经常丢东落西。所以答这个问题时，先把每月发生的事件在草稿纸上先记录下来，然后根据背景材料一项一项的去找。

　　例如：想计算第四个月业主应支付的工程款是多少?我们就要在背景材料中找一下，第四月都发生哪些事件。比如：完成的分项工程款是多少?措施项目工程款是多少?变更款是多少?索赔款是多少?暂估价的调整是多少?要不要扣预付款?支付比例是多少?

　　第四步：竣工结算款。这一步需要注意的是暂例金额的处理。

　　竣工结算款=实际造价-质保金-承包商已得工程款

　　6、工程量清单计量与计价答题技巧

　　工程计量与计价本身没有什么技巧。这道题只是提醒大家注意的是，不要将白给的分丢掉。很多人在答这道题时，一看图没有完全看懂，就懵了，甚至放弃了。如果最终得70分以下，不遗憾，但如果最终得70分以上，你就很可能失去了通过的机会。因为这道题就算图没看懂或工程量不会算，也是可以得很多分的，如果会做一部分的话，分数会更高。

　　以2011年的试题为例：(部分答案如下)

　　问题1(20分)

　　表6.Ⅰ.1 工程量计算 单位：m3(1分)

　　问题2(12.5分)

　　问题3(7.5分)

　　7、偏差分析的答题技巧

　　偏差分析的关键是拟完工程计划投资、已完工程实际投资与已完工程计划投资这三个数据的计算。

　　关于这三个数据，我们不能只背公式，要理解它们的含义，拟完工程指的是某个月打算完成的工程;已完工程指的是某个月实际完成的工程;计划投资指的是某个月拟完(或已完)工程在合同中计划使用的投资，包括这个月里计划使用的分部分项工程计划投资、措施项目计划投资和其它项目计划投资之和;实际投资指的是某个月已完工程在施工过程中实际使用的投资。这里的投资是全费用的。

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