11.下列关于内部收益率的说法中，正确的有()。

　　A.内部收益率是项目初始投资在整个计算期内的盈利率

　　B.内部收益率是项目占用尚未回收资金的获利能力

　　C.内部收益率的计算简单且不受外部参数影响

　　D.内部收益率能够反映投资过程的收益程度

　　E.任何项目的内部收益率是唯一的

　　【答案】BD

　　【解题思路】 本题考核的是内部收益率。内部收益率容易被人误解为是项目初期投资的收益率。事实上，内部收益率的经济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力，它取决于项目内部。内部收益率指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况;能够直接衡量项目未回收投资的收益率;不需要事先确定一个基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。但不足的是内部收益率计算需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦;对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率往往不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。

　　12. 在应用价值工程过程中，可用来确定产品功能重要性系数的方法有()。

　　A.逻辑评分法

　　B.环比评分法

　　C.百分比评分法

　　D.强制评分法

　　E.多比例评分法

　　【答案】ABDE

　　【解题思路】 本题考核的功能评价。确定功能重要性系数的关键是对功能进行打分，常用的打分方法有强制打分法(0—1 评分法或 0—4 评分法)、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等。这里主要介绍环比评分法和强制打分法。

　　13. 既有法人项目资本金筹措其内部资金来源主要包括()。

　　A. 企业的现金

　　B. 未来生产经营中获得的可用于项目的资金

　　C. 企业增资扩股

　　D. 企业资产变现

　　E. 国家预算内投资

　　【答案】ABD

　　【解题思路】既有法人项目资本金筹措其内部资金来源主要包括：企业的现金、未来生产经营中获得的可用于项目的资金、企业资产变现、企业产权转让。

　　14. 债务融资的优点有()。

　　A.融资速度快

　　B.融资成本低

　　C.融资风险小

　　D.还本付息压力小

　　E.企业控制权增大

　　【答案】AB

　　【解题思路】债务资金是指项目投资中除项目资本金外，以负债方式取得的资金。债务资金是项目公司一项重要的资金来源。债务融资的优点是速度快、成本较低，缺点是融资风险较大，有还本付息的压力。

　　15.下列关于优先股的说法正确的是( )。

　　A. 优先股通常优先于其他借款融资受偿

　　B. 优先股股息固定

　　C. 优先股股东不参与公司的经营管理，没有公司的控制权

　　D. 发行优先股通常不需要还本，可减少公司的偿债风险和压力

　　E. 优先股股利可以在税前扣除

　　【答案】BCD

　　【解题思路】优先股是指与普通股股东相比具有一定的优先权，主要指优先分得股利和剩余财产。优先股股息固定，与债券特征相似，但优先股没有还本期限，这又与普通股相同。相对于其他借款融资，优先股通常处于较后的受偿顺序，对于项目公司的其他债权人来说，可以视为项目的资本金。而对于普通股股东来说，优先股通常要优先受偿，是一种负债。因此，优先股是一种介于股本资金与负债之间的融资方式。优先股股东不参与公司的经营管理，没有公司的控制权，不会分散普通股东的控股权。发行优先股通常不需要还本，只需支付固定股息，可减少公司的偿债风险和压力。由于优先股股息固定，当公司发行优先股而获得丰厚的利润时，普通股股东会享受到更多的利益，产生财务杠杆的效应。但优先股融资成本较高，且股利不能像债权利息一样在税前扣除。

　　16.计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有( )。

　　A.取得土地使用权支付的金额

　　B.用房及建筑物的评估价格

　　C.与转让房地产有关的税金

　　D.房地产开发利润

　　E.房地产开发成本

　　【答案】ABCE

　　【解题思路】税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括：取得土地使用权支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、其他扣除项目、旧房及建筑物的评估价格。

　　17. 《标准施工招标文件》合同条款中，属于不利物质条件的有(　　)。

　　A. 施工期间遭遇洪水

　　B. 进场道路出现塌方

　　C. 遇到已废弃的地下管道

　　D. 施工现场遇暴雪袭击

　　E.隧道掘进遇瓦斯突出

　　【答案】 CE

　　【解题思路】不利物质条件通常是指承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。

　　18. 分部分项工程成本分析中，“三算对比”主要是进行(　　)的对比。

　　A.实际成本与投资估算

　　B.实际成本与预算成本

　　C.实际成本与竣工决算

　　D.实际成本与目标成本

　　E.施工预算与设计概算

　　【答案】BD

　　【解题思路】分部分项工程成本分析。分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。分部分项工程成本分析的对象为主要的已完分部分项工程。分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际成本与预算成本、实际成本与目标成本的偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。

　　19. 某工程施工至某月底，经偏差分析得到费用偏差(CV)<0，进度偏差(SV)<0，则表明()。

　　A.已完工程实际费用节约

　　B.已完工程实际费用>已完工程计划费用

　　C.拟完工程计划费用>已完工程实际费用

　　D.已完工程实际进度超前

　　E.拟完工程计划费用>已完工程计划费用

　　【答案】BE

　　【考点解析】CV=已完工程计划费用-已完工程实际费用;

　　SV=已完工程计划费用-拟完工程计划费用

　　选项 A 错误，应该是超支;选项 B 正确;选项 C 错误，题目给出条件不能判断是否拟完工程计划费用>已完工程实际费用;选项 D 错误，应该是已完工程实际进度拖后;选项 E 正确。

　　20. 施工承包单位内部审查工程竣工结算的主要内容有(　)

　　A.工程结算资料的完备性

　　B.工程结算的准确性

　　C.取费标准执行的严格性

　　D.工程结算资料递交程序的合法性

　　E.取费依据的时效性

　　【答案】BCE

　　【考点解析】施工承包单位内部审查

　　1)审查结算的项目范围、内容与合同约定的项目范围、内容的一致性;

　　2)审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额的一致性;

　　3)审查执行合同约定或现行的计价原则、方法的严格性。对于工程量清单或定额缺项以及采用新材料、新工艺的，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格审核结算单价;

　　4)审查变更签证凭据的真实性、合法性、有效性，核准变更工程费用;

　　5)审查索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费用的真实性、合法性、准确性;

　　6)审查取费标准执行的严格性，并审查取费依据的时效性、相符性。

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