>>>>> 2020年一级造价工程师《工程计价》备考讲义汇总

　　第三节　建筑安装工程费用构成和计算

　　一、建筑安装工程费用的构成

　　(一)内容

　　建筑工程费用

　　房屋建筑工程预算的水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰的费用，管道、电力、电信和电缆敷设工程的费用

　　设备基础、工作台等建筑工程及砌筑工程和金属结构工程

　　施工进行的场地平整、勘察、环境绿化等工作的费用

　　矿井、石油、铁路、公路及防洪等工程的费用

　　安装工程费用

　　各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设以及被安装设备的防腐、保温等的材料费和安装费

　　单台设备单机试运转、系统设备联动无负荷试运转的调试费

　　(二)我国现行建筑安装工程费用项目组成

　　二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

　　(一)人工费

　　支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。

　　(二)材料费

　　施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。

　　(三)施工机具使用费

　　施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。

　　当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额;施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。

　　(四)企业管理费

　　1.内容

　　企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。

　　·管理人员工资

　　·办公费

　　·差旅交通费

　　·固定资产使用费

　　·工具用具使用费

　　·劳动保险和职工福利费

　　·劳动保护费

　　·检验试验费

　　·工会经费

　　·职工教育经费

　　·财产保险费

　　·财务费

　　·税金

　　·其他

　　固定资产使用费：管理和试验部门等使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。

　　工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

　　劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

　　劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

　　检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

　　财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。

　　财务费：筹资资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。

　　税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

　　其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

　　2.企业管理费的计算方法

　　(1)以直接费为计算基础。

　　(2)以人工费和施工机具使用费合计为计算基础。

　　(3)以人工费为计算基础。

　　【注意】工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。

　　(五)利润-施工企业的盈利

　　施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。

　　工程造价管理机构确定计价定额中的利润：

　　以定额人工费或定额人工费与机具使用费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位(单项)工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

　　(六)规费(省级规定)

　　1.内容

　　【提示】生育保险费：根据“十三五”规划纲要，生育保险费与基本医疗保险合并的实施方案已在12个试点城市行政区域进行试点。

　　2.计算

　　(1)社会保险费和住房公积金。以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。

　　社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率)

　　(2)工程排污费。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部分规定的标准缴纳，按实记取列入。

　　(七)税金

　　应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额，按税前造价乘以增值税税率确定。

　　税前造价=人+材+机+企业管理费+利润+规费

　　【原理说明】一般计税方法，价税分离的原理

　　工程造价=人工费+材料费+机具费+管理费+规费+利润+应纳增值税

　　工程造价=利税前费用+利润+应纳增值税额

　　工程造价=利税前除税价款+进项税额+利润+应纳增值税额

　　工程造价=利税前除税价款+利润+(应纳增值税额+进项税额)

　　应纳增值税额=销项税额-进项税额

　　工程造价=利税前除税价款+利润+销项税额

　　工程造价=税前造价+销项税额

　　三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算

　　(一)分部分项工程费

　　分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

　　分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价)

　　综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。

　　(二)措施项目费

　　1.措施项目费的构成

　　发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

　　(1)安全文明施工费

　　施工期间，施工单位为保证安全施工、文明施工和保护现场内外环境等所发生的措施项目费用。

　　包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费(施工单位的，包括搭设、维修、拆除、清理费或摊销费)。

　　(2)夜间施工增加费

　　夜间照明设备、拆除;夜间标志、警示的设置、移动和拆除;夜间照明设备摊销及用电、人员补助、降效费用。

　　(3)非夜间施工照明费

　　例如：地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。

　　(4)二次搬运费

　　因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生二次或以上搬运。

　　(5)冬雨季施工增加费(降效、采取措施)

　　1)施工时增加的临时设施(防寒保温、防雨、防风设施)的搭设、拆除费用;

　　2)对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用;

　　3)施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用;

　　4)增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨(风)季施工劳动效率降低等费用。

　　(6)地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

　　在施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行保护的费用。

　　(7)已完工程及设备保护费

　　竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。

　　(8)脚手架费

　　是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。通常包括以下内容：

　　1)施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用;

　　2)搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用;

　　3)安全网的铺设费用;

　　4)拆除脚手架后材料的堆放费用。

　　(9)混凝土模板及支架(撑)费

　　1)混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用;

　　2)模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用;

　　3)清理模板黏结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。

　　(10)垂直运输费。是指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容由以下各项组成：

　　1)垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费;

　　2)行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。

　　(11)超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内容由以下各项组成：

　　1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费;

　　2)高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费;

　　3)通信联络设备的使用及摊销费。

　　(12)大型机械设备进出场及安拆费

　　1)安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;

　　2)进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。

　　(13)施工排水、降水费

　　1)成井。成井的费用主要包括：①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用;②对接上、下井管(滤管)，焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。

　　2)排水、降水。排水、降水的费用主要包括：①管道安装、拆除，场内搬运等费用;②抽水、值班、降水设备维修等费用。

　　(14)其他。工程定位复测费和特殊地区施工增加费。

　　2.措施项目费的计算

　　(1)应予计量的措施项目

　　(2)不宜计量的措施项目

　　1)安全文明施工费

　　安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)

　　计算基数：

　　·定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费

　　·定额人工费

　　·定额人工费与施工机具使用费之和

　　费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

　　2)其余不宜计量的措施项目。包括夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等。计算公式为：

　　措施项目费=计算基数×措施项目费费率(%)

　　公式中的计算基数应为定额人工费或定额人工费与定额施工机具使用费之和，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

　　(三)其他项目费

　　(四)规费和税金

　　四、国外建筑安装工程费用的构成

　　(一)费用的构成

　　(二)费用的组成形式和分摊比例

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