2012年备考辅导：土地估价师考试难度系数分析

　　2011年土地估价师考试已告一段落，众多网友纷纷提出疑问，土地估价师是否容易通过。

　　有网友指出此门考试难度系数不高，相当于会计初级考试，该网友09年第一次参加考试，考试前两周才去复习，五科有四科分别得56、57、58、59，离合格标准仅一步之遥。该网友表示特别遗憾，2010年还将继续努力，争取成功通过土地估价师考试。

　　其中有网友特别指出土地估价师一般是相关专业本科毕业一年或硕士毕业后从事相关工作的，考试需要挂靠单位的证明或者工作单位(比如国土局等有相关业务的单位)的证明，考试较难，基本是十个能考上一个，且需要考五科，《土地管理基础与法规》《土地估价理论与方法》《土地估价实务基础》《土地估价案例与报告》 《土地估价相关知识》。考试通过以后还需要进行执业培训，挂靠的钱也确实不少，据该网友了解的是培训一年至少一万。

　　大多数网友表示土地估价师考试有点难度，但是只要用心看书，通过的可能性比较大。五门考试中最难考的是第三门《土地估价实务基础》，主要是因为时间紧，题量较大，其实题目不太难。还有最后一科比较繁琐，涉及到许多的知识点，但都是比较浅的东西。但如果熟悉会计相关知识，考《土地估价相关知识》就不会太难。

　　小编总结土地估价师考试难度系数并不高，只要考前认真复习，多做基础练习题巩固相关知识，成功通过的概率较高。以下是土地估价师考试技巧，希望对各位准备报考2012年土地估价师考试的网友有所帮助。

　　第一，纵观近几届土地估价师考试，非常值得注意是：填空题中的计算题的比重逐渐加大，而且难度系数与之前考题相比有所上升，分值相对于其他题目来说较低，做这些题要花费大量的时间。针对这一问题，在考试开始之后，可以把这些题目先搁着，不要在这上面浪费太多的时间。等到把后面所有的不需要进行计算的题目及分值相对较大的题目做完之后，再回头做这些计算填空题，不要造成捡了芝麻却丢了西瓜的后果。当然在备考时我们并不能忽视这些计算题，只是相对的应该更侧重于其他题型，对于计算题，可以对其进行归类，总结出不同的计算方法，对于考试是很重要的。

　　第二，在复习备考的过程当中，有的人喜欢逐字逐句的看书复习(包括试题)。这种方法很容易造成到了真考的时候，看哪一道题都认识、都有印象，但就是咬不准自己的答案是否正确这样结果，这样一来时间就显得特别的紧张，当然也很难考出好的成绩。建议的办法是：以章为单位依次的攻克，再进行系统的连接，这样在考场上就会纵放自如。

　　第三，备考复习的过程当中应当以笔记为重点。对于不做笔记的考生要注意：历届考题是考试的脉络，大纲中有些章节在考题中从未出现;而绝大部分章节的考题内容很相近，只是难易程度有所差别。这就说明考生在看书的时候必须定下心来，仔细分析最新下发的考试大纲，找出重点、难点。进行认真的整理，归类。这对于备考来说是至关重要的。

　　第四，如何解答计算题?土地估价师考试中的计算题是按步骤给分的，如果只是计算结果正确，而缺少了中间的主要步骤，分数同样会很低的。因此，应当参照历届试题中的计算步骤，根据考题的分数来计算。真正的到了考场当中，如果时间充足的话宁多勿少。

　　第五，如何做土地估价报告改错题?复习时最重要的一点是要把报告中应当包含的内容尽可能的熟记，这不但有益于改错，对填空题同样适用。