2010年土地估价师《理论与方法》精选练习(14)

　　1. 下列属于区位理论的有()

　　A、杜能“孤立国”理论

　　B、克里斯塔勒中心地理论

　　C、阿尔申尔德?韦伯工业区位论

　　D、阿兰索地租理论

　　标准答案：a, b, c

　　2.下列说法正确的是：()

　　A、土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降。

　　B、由于规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响。

　　C、土地利用规划对土地供给的影响，也会导致土地投机现象的增多。

　　D、规划控制还会增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，因而确保地价低于市场水平，以保证这部分用地不被用作其他用途。

　　标准答案：b, c, d

　　3. 阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为()。

　　A、买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。

　　B、买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。

　　C、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小。采集者退散

　　D、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加。

　　标准答案：a, c

　　解析：阿兰索又对城市及郊区土地市场进行了分析，提出了土地市场取得平衡的条件，即供求数量相等“直到城市边缘的所有的土地都被卖光，在一定距离以内不再有土地出售”。买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小，因此在第一个使用者决定其土地消费量后，斜率次大的使用者将取得最靠近市中心的土地，一直外推出去，直到城市边缘最后一个边际使用者为止(如农业使用者)。