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2018年土地登记代理人《理论与方法》重点(6)

来源:考试吧 2017-12-05 15:53:29 要考试,上考试吧! 模拟考场
考试吧为您整理了“2018年土地登记代理人《理论与方法》重点(6)”,更多土地登记代理人考试考试相关信息,请访问考试吧土地登记代理人考试网。

  >>>2018年土地登记代理人《理论与方法》重点汇总

  2018年土地登记代理人《理论与方法》辅导:确定土地权利归属

  确定土地权利归属的一般原则

  确定土地权利归属是一项法律性、政策性极强的工作,涉及面很广.一方面,土地确权是一项政府行为,其结果具有法定性和权威性.即,依法确定土地权利的归属是保证土地登记公信力、保护权利人合法权益的基础,土地权利一经确定即受到法律的保护,可以对抗一切不法侵害.另一方面,我国土地权属状况十分复杂,确权工作量和难度极大.建国后,我国长期实行计划经济体制,片面地理解社会主义土地公有制,在土地管理中只重视土地的资源属性,忽略了土地的资产属性;只注重土地的使用管理,忽视了土地权属管理;加之我国地域辽阔,各地的情况千差万别,建国后经历过数次大规模运动式的土地调整,土地权属状况十分复杂,土地权属纠纷不断,使土地确权工作具有相当大的难度.

  因此,土地确权工作不仅要求从事这项工作的人员具有较高的法律政策水平和处理实际问题的能力,依法确定土地权利的归属,同时还要充分注意我国土地管理发展的历史和土地利用现状.土地确权结果要在切实维护土地权利人合法权益的基础上,尽可能地全面考虑各方面的利益.要有利于维护社会稳定,保障土地的可持续利用. 在处理土地确权具体问题时,要坚持以下三项基本原则,即:城市土地国有化原则、国有土地所有权性质不可变更的原则、尊重历史、面对现实处理土地权属问题的原则.

 

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