2012投资项目管理师辅导：高层住宅施工组织设计

　　第一章 编制依据

　　1、本施工组织设计编制的目的

　　本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。为**一期工程施工总承包施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

　　2、本施工组织设计的编制依据

　　本施工组织设计依据下述规范、文件编制：

　　深圳市宝华工业城有限公司颁发的“**一期工程招标文件”;

　　华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的**一期工程建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等施工图;

　　本公司依据GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000质量管理体系要求、GB/T24001-2004 idt ISO14001：2004环境管理体系 要求及使用指南、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系 规范，编制的质量、环境、职业健康安全整合型管理体系的《管理手册》、《程序文件》、《项目手册、规定、办法、制度》;

　　施工现场的条件;

　　本企业积累的施工经验、资源条件;

　　《工程测量规范》(GB50026-93);

　　《工程测量基本术语标准》(GB/T50228-96);

　　《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002);

　　《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001);

　　《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83);

　　《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99);

　　《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GBJ50202-2002);

　　《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003);

　　《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-2003);

　　《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87);

　　《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);

　　《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55-2000);

　　《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000);

　　《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10-95);

　　《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2003);

　　《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2001);

　　《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》(JGJ130-2001);

　　《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ128-2001);

　　《砌体工程施工质量验收规范》(GBJ50203-2002);

　　《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002);

　　《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001);

　　《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001);

　　《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002);

　　《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》(GB50212-2002);

　　《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》(GB50224-95);

　　《中型砌块建筑设计与施工规程》(JGJ5-80);

　　《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2000);

　　《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97);

　　《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);

　　《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87)(公告26)(2001年局部修订);

　　《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);

　　《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-2002);

　　《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-2001);

　　《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001);

　　《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99);

　　《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91);

　　《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001);

　　《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88);

　　《组织钢模板技术规范》(GB50214-2001);

　　《塔式起重机操作规程》(ZBJ80012-89);

　　《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002);

　　《电梯安装验收规范》(GB10060-93);

　　《龙门架及井架物料提升机安全技术规程》(JGJ88-92)。

　　第二章 工程概况

　　第一节 项目概况

　　**工程，位于深圳市宝安区**交界处。工程总建筑面积561264㎡，其中11～33层住宅建筑面积406920㎡;人防地下室及(半)地下车库建筑面积111910㎡;会所、幼儿园等公建配套建筑面积30434㎡;商业面积12000㎡.工程分三～四期施工，本次(一期)工程规模如下：总建筑面积180800㎡，其中：11～24层住宅共7栋，建筑面积125977㎡;非人防地下室建筑面积39200㎡;会所等公建配套建筑面积8670 ㎡;商业面积5000㎡.本工程基础为预应力管桩，结构形式为框架剪力墙。

　　本工程工程量大，分期分批交工验收，合同工期要求紧。施工承包单位应具有相当的技术实力和高水平的综合管理能力，有较强的施工力量，并有类似工程的丰富施工经验，才能顺利胜任完成本工程的实施。

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