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2014年设备监理师《合同管理》要点解析(1)

来源:考试吧 2014-02-28 17:55:40 要考试,上考试吧! 模拟考场
为了您更好的备考,小编整理了2014年设备监理师《合同管理》要点解析,希望能给您的备考带来帮助!

  点击查看:2014年设备监理师《合同管理》要点解析汇总

  1.合同管理的概念

  有广义和狭义之分,这里指的是狭义合同管理;

  (1)合同仅指设备工程项目有关的合同:(业主与承包商签订的)

  (2)监理者的合同管理是指以业主为主导的合同管理服务(核心服务);

  (3)监理单位管理合同是业主委托的任务,所以监理单位是受托人,因此应在委托和授权的范围内代表业主进行管理.(不能代替,不能超越范围和权限)

  (4)监理单位的合同管理(服务)不包括自身合同(监理合同)和承包人的合同管理内容.

  2.管理谁(对象)

  (1).(在委托监理范围内的)业主和承包人签订的设备形成各阶段的合同(包括双方当事人);

  (2).由多个承包人参与的项目中还应管理承包人之间的关系(界面)。

  3.管理什么(任务)

  监督并促使承包人的实际工作满足合同要求.(成果性要求和约束性要求)

  4.依据什么进行管理(就是监理依据)

  (1).监理单位进行合同管理服务行使管理权利,履行管理职责的依据是监理合同。

  (2).项目监理机构管理合同时的依据有:承包合同、承包人文件(设计文件、图纸、承包人的计划、方案、进展报告)、变更文件、有关法律法规和标准等。

  5.合同管理法律基础

  1.法律关系的含义

  2.法律关系三要素(主体、客体、内容)

  3.法人四个条件

  4.法人民事权利能力和行为能力的特点(始于成立终于终止;同时产生同时消灭)

  5.法律关系产生、变更和消灭的原因——法律事实:

  (1)法律事件(与当事人意志无关)

  (2)法律行为(与当事人意志有关)。与事实行为辩异

  6.代理

  1.代理的法律特征(P5-8)

  (1).行为范围:是“法律行为”不是“事实行为”,是“代替”不是“代表” 。

  (2).人格:以“被代理人”名义(不是“代理人”自己的名义)与第三人发生法律行为。

  (3)意思表示:独立(代理权限范围内)

  (4).法律后果:由被代理人承担

  2.代理权产生的原因分为:委托、法定、指定

  3.委托代理

  (1).委托代理法律关系

  (2)委托代理与委托合同的关系

  委托合同与委托代理

  两者的相同点:

  (1)都需要委托,即将自己的事务交给受托人处理的行为。(受托人中包括代理人和代表人)

  (2)所产生的法律后果均由委托人承担(在代理关系中,委托人亦称被代理人)

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