11.根据法律规定，关于土地所有权表述正确的是()。

　　A.土地所有权属于用益物权

　　B.城市市区和郊区的土地，属于国家所有

　　C.农村的土地，全部属于农民集体所有

　　D.宅基地、自留地和自留山，属于农民集体所有

　　【答案】D

　　12.某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是()。

　　A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨

　　C.如该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押

　　D.如该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年

　　【答案】D

　　13.甲在A地块开一家饭店，但门口没有停车位。为满足客人需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲每月支付乙工厂9000元，将工厂内停车场供其饭店客人免费停车。后来，甲公司将饭店转让给丙，关于A地块权利的说法，正确的是()。

　　A.甲对乙工厂的土地拥有地役权

　　B.甲对乙工厂的土地拥有担保物权

　　C.甲的权利自合同办理公证后获得

　　D.甲转让饭店给丙，丙不得再向工厂主张该项权利

　　【答案】A

　　14.地役权合同一般包括()等条款。

　　A.合同的公证机关

　　B.供役地和需役地的位置

　　C.利用目的和方法

　　D.利用期限

　　E.费用及其支付方式

　　【答案】BCDE

　　15.甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是()。

　　A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

　　B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

　　C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人

　　D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动

　　【答案】A

　　16.下列债中，属于当事人之间按照约定产生的债是()。

　　A.侵权之债

　　B.不当得利之债

　　C.无因管理之债

　　D.合同之债

　　【答案】D

　　17.关于建筑活动中发生债的说法，正确的是()。

　　A.施工单位误将本应支付给A供应商的材料款转账给B供应商，A供应商可以请求B供应商返还

　　B.施工现场排放施工噪声超标的，居民可以追究建设单位或施工单位的侵权责任

　　C.施工企业在道路施工时设置警示标志警示行人，属于无因管理之债

　　D.建筑物倒塌造成他人损害的，由施工单位和设计单位负连带责任

　　【答案】B

　　18.下列关于知识产权保护期限和续期的说法，正确的是()。

　　A.专利权保护期限为20年，自专利批准时起计算

　　B.著作权保护期限为50年，自作品发表时起计算

　　C.商标权保护期限为10年，自核准注册时起计算

　　D.知识产权保护期间届满的，均可以申请续期

　　【答案】C

　　19.关于建设工程担保，说法正确的是()。

　　A.反担保不适用《担保法》规定

　　B.担保方式包括抵押、质押、预付款、违约金和订金C.担保合同无效，被担保的合同必定也无效

　　D.担保分为法定担保和约定担保，留置属于当事人根据法律规定单方面采取的担保方式

　　【答案】D

　　20.以下保证合同有效的是()。

　　A.省政府出具的基础设施项目融资还款保证书

　　B.某高校出具的保证书

　　C.施工企业集团财务部为独立子公司承揽施工项目出具的履约保证书

　　D.某市自来水公司书面授权下属某区分公司为他人出具的还款保证书

　　【答案】D

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