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　　1H420000 机电工程项目施工管理

　　1H420110 机电工程施工预结算

　　1[简答题]

　　东南机电安装工程公司中标某商业大厦的全部机电安装工程。合同规定，工程量清单计价采用综合单价计价。该公司项目部计算该工程相关费用为：分部分项工程工程量清单计价2200万元，措施项目清单计价70.5万元，其他项目清单计价120万元，规费90万元，税金80.5万元。在分部工程质量验收合格时，经项目部审核时考虑一些因素将措施项目清单计价调整为80万元后报送建设单位审批。

　　问题

　　1.工程量清单应由哪些清单组成?

　　2.完成该项目的工程量清单所需费用包括哪些?还应考虑什么因素?

　　3.该公司项目部采用综合单价计价，本项目工程造价为多少?

　　4.项目部审核时，将措施项目清单计价由70.5万元调整为80万元是否合适?说明理由。

　　5.写出分部工程质量验收合格的规定。

　　◆◆参考解析：

　　1.工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

　　2.工程量清单计价应包括按照招标文件规定完成工程量清单所列项目全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。因采用综合单价计价应考虑风险因素。

　　3.本项目工程造价是：2200+80+120+90+80.50=2570.50万元。

　　4.项目部将措施项目清单计价由70.50万元调为80万元是合适的。因为措施项目清单

　　为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。

　　5.分部工程质量验收合格的规定

　　(1)分部工程所含的分项工程质量均验收合格。

　　(2)质量控制资料完整。

　　(3)分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验和结果应符合相应规定。

　　(4)观感质量应符合要求。

　　2[简答题]

　　华东机电安装公司通过招投标竞争在某市承包一大型商场的机电安装工程，工程范围包括：供暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程和锅炉安装工程等，合同造价为6200万元。其中变配电所应提前受电为其他建筑设备的试运转提供条件，由业主方运行管理。

　　在施工过程中，由于用户对某些分部分项工程达不到使用功能要求，向业主提出变更设计要求。当施工单位收到设计变更施工图后，采用综合单价法对工程量发生变更情况进行查对，结果分部分项工程量清单中工程量的增幅大于原工程量的18%。智能化监控设备安装后，安装公司对传感器、执行器、控制器及系统功能进行现场测试，传感器用高精度仪表现场校验.使用现场控制器调节给定值或用信号发生器对执行器进行检测。

　　问题

　　1.工程量清单计价应包括哪些组成部分?该工程因设计变更引发工程量变更情况，施工单位应如何处理?

　　2.施工单位应怎样计算由于设计变更引起的新项目费用?

　　3.指出该机电安装工程项目，划分的分部工程有哪些?

　　4.智能化监控设备安装后，应对哪些建筑设备自动监控系统进行检测?

　　5.因变配电所已受电、由业主方运行管理，该公司是否可以提前办理竣工验收手续?说明理由。

　　◆◆参考解析：

　　1.工程量清单计价应包括招标文件规定完成工程量所需的全部费用。由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费、规费和税金组成。由于本工程因设计变更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工单位可将调幅部分的综合单价提交建设单位审查确定。

　　2.施工单位采用综合单价法，应按照实际发生的人工、材料、机械的数量，依据工程造价管理机构发布的市场价格计算费用。

　　3.该工程是建筑机电安装工程项目，按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300，本工程的分部工程有：供暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、电梯工程五个分部工程;消防工程不是分部工程。

　　4.对建筑设备自动监控系统检测的有：

　　(1)空调与通风系统检测

　　(2)变配电系统检测

　　(3)公共照明控制系统检测

　　(4)给水排水系统检测

　　(5)锅炉机组检测

　　(6)冷冻和冷却水系统检测

　　5.变配电所是一个独立的专业工程，施工完毕并受电运行，已具备预期功能，可以在征得建设单位同意后，单独办理竣工验收或中间交工手续;况且从运行管理角度看，运行管理人员的资格认可要由业主或用户向工程所在地供电管理部门办理，还要建立相应的运行管理制度和维护保养制度，早日验收进入规范的运行有利于安全用电。

　　3[简答题]

　　某机电安装公司投标一个30层的商务楼机电工程项目，机电工程范围有：建筑给水排水、建筑电气、通风空调、建筑智能化、消防工程。安装公司依据业主提供的工程量清单，按综合单价法编制了商务楼机电工程施工图预算。因造价合理，安装公司中标并签订合同，合同造价为3200万元。

　　通风空调设计要求：对风阀的自动调节来控制空调系统的新风量以及送风风量的大小;对水阀的自动调节来控制送风温度(回风温度)达到设定值;对加湿阀的自动调节来控制送风相对湿度(回风相对湿度)达到设定值;对过滤网的压差开关报警信号来判断是否需要清洗或更换过滤网;监控风机故障报警及相应的安全联锁控制;电气联锁以及防冻联锁控制等。

　　安装公司根据设计院提供的通风空调设备自动监控系统框图(见图1H420110—3)，对通风空调设备系统进行了调试检测。

　　安装公司进场施工时，又收到业主的设计变更图纸，安装公司采用综合单价法对工程量变更情况进行查对，发现分部分项工程量清单中的工程量增幅大于原工程量的20%，安装公司向业主提出了费用调整。在施工过程中，由于某些设计给施工带来困难，安装公司向业主提出修改设计要求，并增加了施工费用。

　　问题

　　1.安装公司采用综合单价法编制施工图预算的条件是什么?

　　2.因设计变更引发工程量增加，安装公司能否向业主提出费用调整?

　　3.安装公司如何计算由于设计变更引起的新项目费用?

　　4.增加工程量的综合单价应如何调整?

　　5.通风空调设备系统调试检测有何要求?

　　◆◆参考解析：

　　1.安装公司采用综合单价法编制施工图预算的条件是工程量清单计价模式。

　　2.因设计变更引发工程量增加，且工程量的增幅是20%，变化幅度在10%以外，所以安装公司可以向业主提出费用调整。

　　3.安装公司可采用综合单价法，按照实际发生的人工、材料、机械的数量，依据工程造价管理机构发布的市场价格计算费用。

　　4.增加部分工程量的综合单价应较原综合单价低，由安装公司对增加的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经业主确认后调整。

　　5.通风空调设备系统调试检测要求：

　　(1)对风阀的自动调节来控制空调系统的新风量以及送风风量的大小;

　　(2)对水阀的自动调节来控制送风温度(回风温度)达到设定值;

　　(3)对加湿阀的自动调节来控制送风相对湿度(回风相对湿度)达到设定值;

　　(4)对过滤网的压差开关报警信号来判断是否需要清洗或更换过滤网;

　　(5)监控风机故障报警及相应的安全联锁控制;

　　(6)电气联锁以及防冻联锁控制等。

　　4[简答题]

　　某医院由多幢大楼(门诊楼、急诊楼、住院楼和综合楼等)组成，安装公司承包了该医院的机电工程，机电工程内容有建筑给水排水、建筑电气、通风空调、智能化等工程。工程合同约定为固定总价5000万元，每幢大楼完工后立即进入竣工验收。工程的设备、材料均由业主指定品牌，由安装公司组织采购。在施工准备阶段安装公司项目部编制了施工组织设计、施工总进度计划、施工方案及设备、材料采购计划。

　　安装公司项目部进场开工后，因业主未预付工程款，造成材料不能及时到达施工现场，影响了工程的施工。项目部向业主发出要求预付工程款的通知。业主收到通知后仍不按要求预付，直到安装公司项目部停止施工，业主才向安装公司支付工程款。项目部收到工程款后，重新组织施工，施工中，因医院的负压空调和智能化控制采用了新技术，设计修改很多，项目部及时与业主和设计协调确认，使医院的机电工程按合同完工，其中门诊楼的机电工程单独竣工验收，并且投入运行。

　　问题

　　1.订立合同后业主支付的预付款应该是多少?

　　2.在固定总价合同中，碰到设计修改时应如何结算工程价款?

　　3.门诊楼能否单独竣工验收?竣工验收应具备哪些条件?

　　4.智能化工程的现场控制器有哪些接口，各有什么功能?

　　◆◆参考解析：

　　1.订立合同后业主支付的预付款一般是合同额的1.0%～30%，应是500万元～1500万元。

　　2.在固定总价合同中碰到设计修改时，应由设计单位提供修改图纸，才能变更工程价款。设计单位提供的设计变更图纸应由业主审查确认，经审查确认后的图纸才作为安装公司变更价款的结算依据。

　　3.门诊楼可以单独竣工验收。竣工验收具备条件是完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的材料、构配件和设备的进场试验报告;有设计、施工和监理等单位签署的资料合格文件;有施工单位签署的工程保修书。

　　4.现场控制器有模拟量、数字量的输入/输出接口。

　　(1)数字量输入接口(DI)，用来输入各种开关、继电器及接触器开(闭)触点、电动阀门联动触点的开关状态信号。

　　(2)模拟量输入接口(AI)，用来输入被控对象各种连续变化的物理量(包括温度、相对湿度、压力、液位、电流、电压等)，由在线检测的传感器及变送器将其转换为相应的电信号。一般为4～20mA电流信号或0～10V电压信号。

　　(3)数字量输出接口(DO)，用来输出控制电磁阀门、继电器、指示灯、声光报警器等开关设备。

　　(4)模拟量输出接口(AO)，输出4～20mA电流信号或0～10V电压信号，用来控制各种直行程或角行程执行机构的动作或各种电动机的转速。

　　5[简答题]

　　西北安装公司承建一水泥厂机电工程，合同造价2400万元，其中主材料费和非标设备制安费占65%，工期为8个月。合同约定：

　　(1)工程用主材料和设备由甲方供货，其价款在当月发生的工程款中抵扣。

　　(2)甲方向乙方支付预付款为合同价的20%，并按起扣点发生月开始按比例在月结算工程款中抵扣。

　　(3)工程进度款按月结算。

　　(4)工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价的5%，竣工结算月一次扣留。

　　水泥厂机电工程，按合同要求内容全部完工，在进行竣工验收的检查工作中，发现工程技术资料不完整、经整改通过验收。

　　问题

　　1.验收前自检发现不合格应怎样处理?

　　2.工程价款的结算方式主要有哪些?该工程预付款的起扣点为多少万元?

　　3.该工程按合同规定项目全部完成，竣工验收合格后，进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留?

　　4.竣工工程主要的工程技术资料有哪些?

　　◆◆参考解析：

　　1.应在检查中做好记录，并指定专人负责、定期整改，在复验H,寸歹JJ为重点部位。

　　2.工程价款的主要结算方式有：按月结算与支付、竣工后一次结清、分段结算、目标结算、合同约定的其他结算方式。

　　工程预付款的起扣点：

　　T=2400-2400×20%÷65%≈1661.54万元

　　该工程的预付款起扣点是1661.54万元。

　　3.该工程按合同规定项目全部完成，竣工验收合格后，进行竣工结算时，应按照工程合同约定，将主材料费和非标设备费、工程预付款等未抵扣的余额款抵扣清;工程保修金即合同价的5%共120万元应扣留。

　　4.竣工工程主要的工程技术资料有：

　　(1)工程前期及竣工文件材料;

　　(2)工程项目合格证，施工试验报告;

　　(3)施工记录资料，包括图纸会审记录、设计变更单、隐蔽工程验收记录;定位放线记录;质量事故处理报告及记录;特种设备安装检验及验收检验报告;分项工程使用功能检测记录等;

　　(4)单位工程、分部工程、分项工程质量验收记录;

　　(5)竣工图。项目竣工图必须真实、准确地反映项目竣工时全部实际情况。要做到图物相符，技术数据可靠。签字手续完备，加盖竣工图章，整理符合档案管理的要求。

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