首页 - 网校 - 万题库 - 美好明天 - 直播 - 导航
您现在的位置: 考试吧 > 一级建造师考试 > 复习指导 > 建设工程项目管理 > 正文

2016一建《项目管理》笔记:建设工程合同的内容

来源:考试吧 2016-08-10 15:51:28 要考试,上考试吧! 一建万题库
考试吧整理“2016年一级建造师考试《项目管理》笔记要点”,更多关于一级建造师考试讲义、一建考试知识点,请访问考试吧一级建造师考试网。

  点击查看:2016年一级建造师考试《项目管理》笔记要点汇总最新文章

  1Z206020 建设工程合同的内容

  勘察合同、设计合同、施工承包合同等属于建设工程合同,工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。

  1Z206021 掌握施工承包合同的内容

  施工合同示范文本组成:①协议书②通用条款③专用条款

  合同通用条款规定的优先解释顺序为:①协议书(补充协议)②中标通知书③投标书及其附件④专用合同条款⑤通用合同条款⑥有关标准、规范及技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书

  工程师明确为工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的代表。

  工期是指发包人和承包人在协议书中约定,按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。工程竣工验收通过,实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期;工程按发包人修改后通过验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

  工程师对进度计划予以确认或者提出修改意见,并不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身缺陷应承担的责任。由于各种原因造成的工期拖延或费用损失,由责任方承担相应风险。

  发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见,承包人应当按要求进行修改,并承担因自身原因造成修改的费用。

  工程师的检查检验不应影响施工的正常进行,如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外,影响正常施工的追加合同价款由发包人承担,相应顺延工期。

  工程试车分为:⑴单机无负荷试车:由承包人组织,在试车前48 小时以书面形式通知工程师⑵联动无负荷试车:发包人组织试车,在试车前48 小时以书面形式通知承包人⑶投料试车:工程竣工验收后由发包人负责。

  工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,发包人不得使用。发包人强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题,由发包人承担责任。

  承包人应在工程竣工验收前与发包人签订质量保修书,质量保修书包括:①工程质量保修范围和内容②质量保修期③质量保修责任④质量保修金的支付办法

  发包人在所供材料设备到货前24小时以书面形式通知承包人,由承包人派人与发包人进行清点;清点后由承包人妥善保管,发包人支付保管费用;材料设备使用前由承包人负责检验试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由发包人承担。

  承包人在工程变更确定后14天内提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。

  保修期满,承包人履行了保修义务,发包人应在质量保修期满后14天内结算,将剩余保修金和按工程质量保修书约定银行利率计算的利息一起返还承包人。

  分包人和发包人的关系,中间永远有总包,故分包人与发包人不能发生直接工作联系。

  分包合同价款可以采用以下三种中的一种:①固定价格②可调价格③成本加酬金。

  分包合同价款与总包合同相应部分无任何连带关系。

  分包人不得将其承包的工程转包或者再分包给他人,分包人经承包人同意可以将其劳务作业再分包给具有相应资质的劳务分包人。

  关于劳务报酬支付的时间,请记住14 天。

  1Z206022 物资采购合同的内容

  包装物一般应由建筑材料的供方负责供应,并且一般不得另外向需方收取包装费。

  交货日期确定方式:⑴供方负责送货的,以需方收货签收的日期为准⑵需方提货的,以供方按合同规定通知的提货日期为准⑶凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品,一般以供方发运产品时承运单位签发的日期为准。

  材料价格的确定方式:⑴有国家定价的材料,应按国家定价执行⑵按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料,其价格报请物价主管部门批准⑶不属于国家定价的产品,由供需双方协商确定价格。

  材料结算方式:①现金支付②转账结算③异地托收承付

  设备采购合同采用固定总价合同,合同价款支付分为三次:⑴设备制造前,支付10%预付款;⑵货物送达交货地点,支付80%;⑶保证期满,签发最终验收证书后支付剩余10%。

  1Z206023 项目总承包合同的内容

  业主方把建设工程项目的设计任务和施工任务进行综合委托的模式称为建设工程项目总承包或工程总承包。

  在工程总承包模式下,合同中的任何规定均不应导致设计人员或设计分包者与业主之间产生任何合同关系或专业关系。

  1Z206024 工程监理合同的主要内容

  监理人的权利:选择工程总承包人的建议权、选择工程分包人的认可权

  如果因监理人的过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不得超过监理报酬总额(除去税金)。

 

关注"考试吧一级建造师"微信,第一时间获取最新资讯、内部资料信息!

一级建造师视频题库手机题库下载微信搜索"考试吧一级建造师"

一级建造师QQ群

  相关推荐:

  2016一级建造师教材精讲班部分课程免费开放学习

  2016一级建造师考试教材-工程项目管理(2016年版)

  2016一级建造师《项目管理》模拟试题及讲义汇总

  2016年一级建造师考试《项目管理》各类试题汇总

  2016一级建造师考试《各科目》天天做题大汇总最新文章

  2016一级建造师《项目管理》科目特点及学习建议

  2009-2015年一级建造师真题及答案|解析|估分|下载

  抢先看:2016年一级建造师考试大纲汇总(各科目)最新文章

0
收藏该文章
在线直播
名师课程
主讲
老师
导学
规划班
直播 1小时/科
课程目标:了解考试情况及备考学习逻辑。
课程优势:入门必修课,认识考试情况及备考学习逻辑。
基础
精讲班
直播 24-28小时/科
课程目标:了解考试情况及备考学习逻辑。
课程优势:入门必修课,认识考试情况及备考学习逻辑。
强化
精讲班
直播 27-36小时/科
课程目标:强化突破特训,吃透必考点。
课程优势:从新教材和考纲出发,提升对必考知识的理解和运用程度。
冲刺备
考指导
0.5小时/科
课程目标:掌握冲刺期复习方法,调整高效备考方式。
课程优势:结合考试特点及应试要求,指导冲刺阶段备考方法
考点
锁分班
直播 9-12小时/科
课程目标:紧抓命题特点及趋势,掌握考试命题规律。
课程优势:讲练结合,对高频知识点匹配合适题目,同步梳理出题要点。
高频
刷题班
直播 9小时/科
课程目标:总结解题方法技巧,提高做题准确率。
课程优势:精选高频题目,名师带领刷题,讲授解题技巧及口诀。
案例专项
突破班
直播 实务科目9小时/科
课程目标:强化案例答题技巧,掌握案例分析答题模板。
课程优势:深度剖析近年案例真题,挖掘出题规律,总结案例答题技巧及模板。
密押
点题班
直播 9小时/科
课程目标:基础阶段检验,查缺补漏,夯实基础。
课程优势:核心考点强化突破,稳抓得分点。
通关
必背班
直播 3小时/科
课程目标:熟悉掌握考试必背内容,拿下必得分。
课程优势:总结提炼多年必考核心内容,实用性极强。
应试
技巧班
直播 0.5小时/科
课程目标:考前临门一脚,掌握应试技巧。
课程优势:巧做难题,名师直播亲授实战解题方法,指导应试技巧。
密训
提分班
直播 1.5小时/科
课程目标:考前再强化,确保不丢分。
课程优势:考根据历年命题规律,考前再次梳理重要知识点,临考提分。
报名
下载 下载 下载 下载 下载 下载 下载 下载 下载 下载 下载
课时安排 1小时/科 24-28
小时/科
27-36
小时/科
0.5小时/科 9-12
小时/科
9小时/科 9小时/科 9小时/科 3小时/科 0.5小时/科 1.5小时/科
项目管理 二师兄
牛魔王
/ 报名
工程经济 牛魔王 / 报名
法规相关知识 房博 / 报名
建筑实务 大鹏 / 报名
市政实务 白象
菲菲
/ 报名
机电实务 黄狮 / 报名
公路实务 白象 / 报名
在线课程
2024年
无忧取证班
46%学员选择
2024年
AI私塾班
39%学员选择
适合学员 ①零基础/多次考试未通过,备考很茫然
②需要系统化、全流程学习
③需要名师领学,专业指导,稳步提升
④希望顺利通过考试,高效取证
①零基础/多次考试未通过
②需要全面系统学习
③自学能力不足/喜欢陪伴式学习
(需要全程督学/希望名师领学的学员)
④希望一次顺利通过全部科目
在线课程
2024年
无忧取证班
46%学员选择
2024年
AI私塾班
39%学员选择
适合学员 ①零基础/多次考试未通过,备考很茫然
②需要系统化、全流程学习
③需要名师领学,专业指导,稳步提升
④希望顺利通过考试,高效取证
①零基础/多次考试未通过
②需要全面系统学习
③自学能力不足/喜欢陪伴式学习
(需要全程督学/希望名师领学的学员)
④希望一次顺利通过全部科目
AI







导学
入门
导学规划班
直播 1小时/科
课程目标:了解考试情况及备考学习逻辑。
课程优势:入门必修课,认识考试情况及备考学习逻辑。
夯实
基础
基础精讲班
直播 24-28小时/科
课程目标:全面掌握知识点,打牢基础
课程优势:全方位无死角精讲教材知识点,梳理知识体系。
强化精讲班
直播 27-36小时/科
学习目标:强化突破特训,吃透必考点
优势:从新教材和考纲出发,提升对必考知识的理解和运用程度
AI智能课后作业
课后练习
课程目标:学练结合,知识点内化吸收
课程优势:私教精讲班配套,知识点智能推荐课后练习
强化
突破
冲刺备考指导
直播 0.5小时/科
课程目标:掌握冲刺期复习方法,调整高效备考方式
课程优势:结合考试特点及应试要求,指导冲刺阶段备考方法
考点锁分班
直播 9-12小时/科
课程目标:紧抓命题特点及趋势,掌握考试命题规律
课程优势:讲练结合,对高频知识点匹配合适题目,同步梳理出题要点
高频刷题班
直播 9小时/科
课程目标:总结解题方法技巧,提高做题准确率
课程优势:精选高频题目,名师带领刷题,讲授解题技巧及口诀
案例专项突破班
直播 实务科目9小时/科
课程目标:强化案例答题技巧,掌握案例分析答题模板。
课程优势:深度剖析近年案例真题,挖掘出题规律,总结案例答题技巧及模板。
考前
冲刺
密押点题班1
直播 3小时/科
课程目标:基础阶段检验,查缺补漏,夯实基础
课程优势:核心考点强化突破,稳抓得分点
密押点题班2
直播 3小时/科
课程目标:强化阶段检验,查漏补缺,强化提升
课程优势:核心考点强化突破,稳抓得分点
密卷点题班3
直播 3小时/科
课程目标:模拟实战,掌握实战技巧,考场不慌乱
课程优势:核心考点强化突破,稳抓得分点
通关必背班
直播 3小时/科
课程目标:熟悉掌握考试必背内容,拿下必得分
课程优势:总结提炼多年必考核心内容,实用性极强
终极
抢分
应试技巧班
直播 0.5小时/科
课程目标:考前临门一脚,掌握应试技巧
课程优势:巧做难题,名师直播亲授实战解题方法,指导应试技巧
密训提分班
直播 1.5小时/科
课程目标:考前再强化,确保不丢分
课程优势:考根据历年命题规律,考前再次梳理重要知识点,临考提分
VIP





★★★
三星题库
每日一练
每日错题榜
教材同步
★★★★
四星题库
真题题库
章节刷题
模拟题库
★★★★★
五星题库
高频常考
大数据易错
真题视频解析
VIP密训
美题·辅助练习
练习工具
VIP



电子资料 电子书—通关攻略
电子书—极致真题
全程学习计划书
五年真题集锦
速记口诀
考前10页纸
课程讲义
VIP



人工助学服务 授课老师1V1
班主任1V1
班级交流群
(AI)私人订制服务 学籍档案
PMAR智慧学习规划
大数据学习报告
学习进度统计
官网查分服务
VIP勋章
节点严控 考试倒计时提醒
VIP直播日历
上课提醒
便捷系统 课程视频、音频、讲义下载
手机、电脑、平板多平台听课
无限次离线回放
备考保障
2年有效期!有效期结束,考试不过科目退费!协议>> 全科2年有效期,单科1年有效期!考试不过科目,免费重学1年! 协议>>
套餐价格 全科:10800
实务单科:3880
公共单科:3680
全科:8880
实务单科:3280
公共单科:3080
0
收藏该文章
文章搜索
万题库小程序
万题库小程序
·章节视频 ·章节练习
·免费真题 ·模考试题
微信扫码,立即获取!
扫码免费使用
工程经济
共计479课时
讲义已上传
241250人在学
工程项目管理
共计1792课时
讲义已上传
29871人在学
工程法规
共计749课时
讲义已上传
15746人在学
市政工程
共计1878课时
讲义已上传
25714人在学
建筑工程
共计1902课时
讲义已上传
8782人在学
推荐使用万题库APP学习
扫一扫,下载万题库
手机学习,复习效率提升50%!
距离2024年考试还有
2024一建考试时间:9月7日-8日
版权声明:如果一级建造师考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本一级建造师考试网内容,请注明出处。
Copyright © 2004- 考试吧一级建造师考试网 出版物经营许可证新出发京批字第直170033号 
京ICP证060677 京ICP备05005269号 中国科学院研究生院权威支持(北京)
点击
咨询
点击
咨询
官方
微信
扫描关注一建微信
领《大数据宝典》
报名
查分
扫描二维码
关注一建报名查分
看直播 下载
APP
下载万题库
领精选6套卷
万题库
微信小程序
帮助
中心
选课
报名