首页 考试吧论坛 Exam8视线 考试商城 网络课程 模拟考试 考友录 实用文档 求职招聘 论文下载
2012中考 | 2012高考 | 2012考研 | 考研培训 | 在职研 | 自学考试 | 成人高考 | 法律硕士 | MBA考试
MPA考试 | 中科院
四六级 | 职称英语 | 商务英语 | 公共英语 | 托福 | 托业 | 雅思 | 专四专八 | 口译笔译 | 博思
GRE GMAT | 新概念英语 | 成人英语三级 | 申硕英语 | 攻硕英语 | 职称日语 | 日语学习 |
零起点法语 | 零起点德语 | 零起点韩语
计算机等级考试 | 软件水平考试 | 职称计算机 | 微软认证 | 思科认证 | Oracle认证 | Linux认证
华为认证 | Java认证
公务员 | 报关员 | 银行从业资格 | 证券从业资格 | 期货从业资格 | 司法考试 | 法律顾问 | 导游资格
报检员 | 教师资格 | 社会工作者 | 外销员 | 国际商务师 | 跟单员 | 单证员 | 物流师 | 价格鉴证师
人力资源 | 管理咨询师 | 秘书资格 | 心理咨询师 | 出版专业资格 | 广告师职业水平 | 驾驶员
网络编辑 | 公共营养师 | 国际货运代理人 | 保险从业资格 | 电子商务师 | 普通话 | 企业培训师
营销师
卫生资格 | 执业医师 | 执业药师 | 执业护士
会计从业资格考试会计证) | 经济师 | 会计职称 | 注册会计师 | 审计师 | 注册税务师
注册资产评估师 | 高级会计师 | ACCA | 统计师 | 精算师 | 理财规划师 | 国际内审师
一级建造师 | 二级建造师 | 造价工程师 | 造价员 | 咨询工程师 | 监理工程师 | 安全工程师
质量工程师 | 物业管理师 | 招标师 | 结构工程师 | 建筑师 | 房地产估价师 | 土地估价师 | 岩土师
设备监理师 | 房地产经纪人 | 投资项目管理师 | 土地登记代理人 | 环境影响评价师 | 环保工程师
城市规划师 | 公路监理师 | 公路造价师 | 安全评价师 | 电气工程师 | 注册测绘师 | 注册计量师
化工工程师
缤纷校园 | 实用文档 | 英语学习 | 作文大全 | 求职招聘 | 论文下载 | 访谈 | 游戏
监理工程师考试
您现在的位置: 考试吧(Exam8.com) > 监理工程师考试 > 行业视点 > 正文

优先受偿的工程价款不应包括带资、垫资款

最高人民法院2002年6月28日发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,在认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权的同时,明确建筑工程价款包括承包人为违约工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,但不包括承包人因发包人建设所造成的损失。由此可见,在建设工程中享有优先受偿权的工程价款的范围问题关键,也关系到《合同法》286条的正确理解和适用问题。

  根据建设部1999年发布的《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》,工程价款由成本(直接成本、间接成本)、利润(酬金)和税金构成,并包括合同价款、追加合同价款和其他款项。同时,该暂行规定还规定,工程价款的支付应坚持实施预付款制度,即发包方(即甲方)应按施工合同条款的约定时间和数额及时向承包方(即乙方)支付工程预付款;同时甲方还应根据施工合同约定的时间、方式和双方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付工程进度款。

  实践中,由于建筑业竞争的日益加剧,发包方为了弥补建设资金的不足,承包方为了能够承揽到工程,双方虽然在办理招投标手续过程中按《建设工程施工合同示范文本》签订工程总承包合同,但同时又会签订一份补充协议,对报备合同的计价方法及价款支付作出修改,一般均会增加带资或垫资施工的内容。笔者认为,由于带资的有期限性、需返还性,因此带资实为企业间融资,不仅为现行国家有关金融管理规定所不许,而且在法律上应为借贷的债权,与工程价款无关。据此,承包方优先受偿的工程价款不应包括带资款。同时,由于垫资款虽已物化为建筑物,但垫资的约定不仅与上述建设部《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》规定的工程预付款及进度款制度不符,而且明显违反了建设部、国家计委、财政部1996年发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》中关于禁止垫款施工的规定,因此垫资作为一种违法行为,不应受到《合同法》286条关于工程价款优先受偿权的保护。

  鉴于以上看法,建议在建工程抵押权人及发包人的其他债权人在行使抵押权人或债权过程中,如有承包方主张工程价款优先受偿权,作为利害关系人,应仔细对其主张优先受偿的工程价款构成、范围进行必要的审查。

  相关链接:监理工程师国际建筑工程项目中的履约保函

  相关推荐:2008年监理工程师执业资格考试各科大纲汇总

更多信息请访问:考试吧监理工程师栏目  点击进入监理工程师论坛>>

考试吧诚信推荐:2008年监理工程师考试网络课程辅导方案

监理工程师课程辅导方案 精讲班 冲刺班 报名
主 讲 课时 试听 主 讲 课时 试听
 工程建设监理案例分析 齐宝库
王双增
24 试听 齐宝库
王双增
20 试听
 工程建设合同管理 夏立明 40 试听 夏立明 20 试听
 工程建设质量、投资、进度控制 之一
 工程建设质量控制
吴海帆 32 试听 吴海帆 20 试听
 工程建设质量、投资、进度控制 之二
 工程建设投资控制
杜 军 32 试听 王 英 20 试听
 工程建设质量、投资、进度控制 之三
 工程建设进度控制
刘尔烈 32 试听 刘尔烈 20 试听
 工程建设监理基本理论和相关法规 于 慧 40 试听 于 慧 20 试听

文章搜索
中国最优秀监理师名师都在这里!
王双增老师
在线名师:王双增老师
   造价工程师、监理工程师、注册咨询工程师,参加过施工管理,造价...[详细]
版权声明:如果监理工程师考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本监理工程师考试网内容,请注明出处。