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　　2018注册监理工程师《案例分析》预习题及答案(11)

　　某建筑物屋面采用卷材防水屋面，屋面工程于2004年7月5日完工，并于2004年8月5日验收合格。建筑物于2004年10月5日通过竣工验收交付使用。但在2006年6月5日的一次暴雨中，该屋面出现大面积的渗水，使建筑物内的精密设备遭到重大损失。经有关部门评估，设备损失1000万元，经业主与有关质量权威部门的检查发现，造成屋面大面积渗水的原因有以下两点：

　　1、 屋面防水材料不符合设计要求，且质量存在缺陷;

　　2、屋面找平层没有达到质量要求

　　业主就此事件提出以下要求：

　　1.要求施工单位对屋面防水工程进行全部无偿返工重做，并赔偿精密设备损失的50%(计人民币500万元)。

　　2.要求监理公司对全部返工工程免费进行监理，并对精密设备损失承担连带赔偿责任，赔偿该厂停产损失的 10% (计人民币 100万元)。

　　施工单位的答复是：

　　屋面防水工程已超过国家规定的保修期，同时防水材料的更换经过业主和监理同意，屋面找平层经监理验收合格，因此不予保修;也不同意返工，更不同意赔偿精密设备损失。

　　监理单位的答复是：

　　监理工程师与业主代表一道已对监理单位报验的防水材料进行过抽查，符合质量标准，找平层也进行验收并合格，已履行了监理职责。施工单位采购的防水材料质量存在缺陷，防水层施工对找平层造成质量破坏，这些应由施工单位负责，监理单位不承担任何责任

　　问题：

　　1、依据现行法律和行政法规，指出业主的要求以及施工单位、监理单位的答复中各有哪些错误?为什么?

　　答：(1)施工单位“赔偿精密设备损失的 50% (计人民币 500万元)”错误，应由施工单位赔偿全部损失(计人民币 1000万元)。

　　(2)监理单位“承担连带赔偿责任”错误，对施工单位责任引起的损失不负连带赔偿责任。

　　(3)按监理合同规定，“如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)。”(或赔偿金 = 直接经济损失× 监理报酬比率(扣除税金))。故按“赔偿精密设备损失的 10% (计人民币 100万元)”的计算方法是错误的。

　　(4)施工单位答复：①“保修期已过”错误。因为屋面防水工程保修期为 5年。②“不予保修”错误。因施工单位使用不合格材料造成的工程质量不合格，应负责返工、修理，该工程不受保修期限限制。③“不予返工”错误。按现行法律规定，对不合格工程应负责返工、修理。④“不支付精密设备损失”错误。按现行法律，工程质量不合格造成的损失应由责任方赔偿。

　　(5)监理单位答复：①“已履行了监理职责”错误。监理单位在监理过程中失职。②“不承担任何责任”错误。应承担相应的监理失职责任。

　　2、简述施工单位和监理单位分别应负何种责任?为什么?

　　答：(1)依据现行法律、法规，施工单位应承担全部责任。因施工单位故意违约，造成工程质量不合格。

　　(2)依据现行法律、法规，监理单位应承担失职责任。因监理单位未能及时发现管道施工过程中的质量缺陷。但监理单位未与施工单位故意串通，也未将不合格材料按照合格材料签字。

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