2018注册监理工程师《合同管理》教材精讲:第一章第一节
第一章 建设工程合同管理概述
第一节 建设工程合同管理的任务
1.建设工程合同管理的目标
目标 |
|
内涵 | ||
发展和完善建筑市场 |
市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为 | |||
推进建筑领域的改革(四项 |
法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制 | |||
改革) |
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| |
提高工程建设的管理水平 |
质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中 | |||
避免和克服建筑领域的经济 |
建筑领域是我国经济犯罪的高发领域,通过合同管理能有效 | |||
违法和犯罪 |
|
地做到公开、公正、公平 |
【2016 年真题】市场经济主要是依据( )规范当事人的交易行为。
A.行政手段 B.合同
C.诚信 D.道德
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程合同管理的目标。在市场经济条件下,由于主要是依靠合同来规范当事人的交易行为。参见教材 P1。
【2014 年真题】关于建设工程合同管理目标的说法,错误的是( )。
A.推进项目法人责任制落实
B.提高工程进度控制水平
C.减少建筑领域的经济违法
D.降低不可抗力发生的风险
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程合同管理的目标。建设工程合同管理的目标为发展和完善建筑市场、推进建筑领域的改革、提高工程建设的管理水平、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪。本题完全可以凭常识作出。参见教材 P1。
2.建设工程合同的种类
分类一:从承发包的不同范围和数量进行划分
合同种类 |
合同内容 |
签订主体 |
建设工程设计施工总承包合同 |
勘察、设计、施工 |
发包人与承包人 |
工程施工承包合同 |
全部或部分施工任务 |
发包人与承包人 |
施工分包合同 |
部分施工任务 |
承包人与分包人 |
|
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|
【例题】从承发包的不同范围和数量进行划分,建设工程合同包括( )。
A.建设工程监理合同
B.建设工程设计、施工总承包合同
C.工程施工承包合同
D.建设工程总承包合同
E.施工分包合同
『正确答案』BCE
『答案解析』本题考查的是建设工程合同的种类。从承发包的不同范围和数量进行划分,可以将建设工程合同分为建设工程设计施工总承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。一定要记准名称,注意不要选 D。参见教材 P2。
分类二:从完成承包的内容进行划分
■建设工程勘察合同
■建设工程设计合同
■建设工程施工合同
【2014 年真题】按承包的内容划分,属于建设工程合同的有( )。
A.建设工程监理合同
B.建设工程勘察合同
C.建设工程设计合同
D.建设工程施工合同
E.建设物资采购合同
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考查的是建设工程合同的种类。按完成承包的内容进行划分,建设工程合同可以分为建设工程勘察合同,建设工程设计合同和建设工程施工合同三类。参见教材 P2。
3.建设工程合同的特征
【例题】下列有关建设工程施工合同主体的论述,正确的有( )。
A.发包人必须是法人
B.承包人必须是法人
C.发包人必须具有发包资质
D.承包人必须具有承包资质
E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程
『正确答案』BDE
『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。选项 A 发包人一般是法人,不是必须是法人。选项 C 发包人不必须要求有资质,但承包人必须有资质。参见教材 P2。
【例题】下列选项中,属于建设工程合同的特征的有( )。
A.合同主体的固定性
B.合同标的的特殊性
C.合同履行期限的长期性
D.计划和程序的严格性
E.合同形式的特殊要求
『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。选项 A 不是合同主体的固定性,而是严格性。参见教材 P2。
4.招标投标与合同的关系
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