10.担保方式中的保证，实际运用过程中应理解为( )。(2006年真题)

　　A.债务人和债权人约定，债务人向债权人保证履行合同义务

　　B.债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行债务

　　C.保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务

　　D.保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务

　　11.抵押与质押的区别主要在于( )。(2005年真题)

　　A.担保财产是否为第三人的财产

　　B.担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人

　　C.担保财产是否转移占有

　　D.债权人是否有优先受偿权

　　12.建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则( )。(2005年真题)

　　A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效

　　B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效

　　C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效

　　D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效

　　13.依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，( )。(2004年真题)

　　A.债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任。

　　B.债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。

　　C.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任

　　D.保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任

　　14.合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是( )。(2004年真题)

　　A.保证

　　B.定金

　　C.留置

　　D.质押

　　15.某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以( )为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。(2007年真题)

　　A.监理单位

　　B.分公司

　　C.建设单位

　　D.施工企业

　　16.按照《合同法》的规定，( )属于委托合同。(2007年真题)

　　A.某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同

　　B.某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同

　　C.某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同

　　D.某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同

　　17.如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按期完成，则建设单位可以要求( )承担责任。(2005年真题)

　　A.施工单位

　　B.监理单位

　　C.材料供应商

　　D.项目经理

　　18.委托代理人与第三人签订合同的法律特征表现为( )。

　　A.以代理人的名义与对方谈判

　　B.商签的合同内应有代理人权利和义务的条款

　　C.代理人在合同谈判过程中自主地提出自己的要求

　　D.所形成的合同由委托人和代理人共同履行

　　19.企业法定代表人授权合同部经理对外签订合同，属于( )的法律行为。

　　A.法定代理

　　B.指定代理

　　C.代表企业

　　D.代表部门