第三节 设计概算的编制与审查
知识点一:单项工程综合概算的组成内容:
单项工程综合概算 |
各单位建筑工程概算 |
一般土建工程概算 |
给排水工程概算 | ||
采暖工程概算 | ||
通风工程概算 | ||
电气照明工程概算 | ||
特殊构筑物工程概算 | ||
设备及安装工程概算 |
机械设备及安装工程概算 | |
电气设备及安装工程概算 | ||
器具、工具及生产家具购置费概算 | ||
工程建设其他费用概算(当不编制总概算时列此项) |
知识点二:建设工程总概算的组成内容:
建设工程总概算的编制内容 |
工程费用 |
主要工程项目综合概算 | |
辅助和服务性项目综合概算 | |||
住宅、宿舍、文化福利和公共建筑项目综合概算 | |||
室外工程项目综合概算 | |||
场外工程项目综合概算 | |||
工程建设其他费用 |
与土地有关 |
土地使用费 | |
与项目建设有关的其他费用 |
建设单位管理费 | ||
勘察设计费 | |||
研究试验费 | |||
临时设施费 | |||
工程监理费 | |||
工程保险费 | |||
引进技术和进口设备项目的其他费用 | |||
与未来生产经营有关的其他费用 |
联合试运转费 | ||
生产准备费 | |||
办公和生活用具购置费 | |||
预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、经营性项目铺底流动资金 |
典型题型:某新建大型工业项目由办公楼、生产区、总图运输等部分组成,其办公楼的综合概算包括该楼的( ADE )。
A.建筑工程费 B.土地使用费 C.设计费 D.安装工程费 E.设备购置费
知识点三:单位工程概算的编制方法:
A. 扩大单价法:当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时,可采用这种方法编制建筑工程概算
B. 概算指标法:由于设计尝试不够等原因,对一般附属、辅助和工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目,可采用概算指标法编制概算。
09真题:当初步设计有详细设备清单时,编制设备安装工程概算精确性较高的方法是( D )。
A.扩大单价法 B.概算指标法 C.修正概算指标法 D.预算单价法
典型题型:当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时,宜采用( D )编制建筑工程概算。
A.预算单价法 B.概算指标法 C.类似工程预算法 D.扩大单价法
典型题型(计算题): 某学生宿舍建筑面积为20000平方米,按概算指标计算出其总的直接工程费为1600万元。现因设计对象与概算指标有差异,每100平方米建筑面积发生了如下表所示的变化,则修正后的每平方米面积的直接工程费为(B)元。
|
项目名称 |
单位 |
数量 |
工料单价(元) |
合价(元) |
概算指标(换出部分) |
A B |
平方米 平方米 |
80 130 |
12 6 |
960 780 |
设计规定(换入部分) |
C D |
平方米 平方米 |
65 45 |
18 14 |
1170 630 |
解题思路:根据概算指标算出每平方米建筑面积的直接工程费为:1600/2000=800元/平方米
换算出与设计不符的结构构件价值,其中: 换出结构构件价值=A+B=960/100+780/100=17.4元/平方米
换入结构构件价值=C+D=1170/100+630/100=18元/平方米
求出修正后的单位直接工程费:
单位直接工程费修正值=原概算指标单位直接工程费-换出值+换入值=800-17.4+18=800.6元/平方米
知识点四:建筑工程概算的审查内容及审查方式:
建筑工程概算的审查内容包括:工程量审查;采用的定额或指标的审查;材料预算价格的审查;各项费用的审查。
建筑工程概算的审查方式:一般采用集中会审的方式进行
09真题:审查设计概算编制依据时,应着重审查编制依据是否( ACD )。
A.经过国家或授权机关批准 B.具有先进性和代表性 C.符合工程的适用范围
D.符合国家有关部门的现行规定 E.满足建设单位的要求
典型题型: 某建筑工程按扩大单价法编制单位工程概算,由于设计深度的原因,其零星工程如散水、台阶等无设计尺寸。对此部分工程可以按( C )计算。
A.预算定额中划分的项目 B.概算定额中划分的项目 C.主要工程费用的百分率 D.主要材料消耗量的百分比
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