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第三节 合同价款的约定

　　一、总价合同的特征：

　　1、 根据招标文件的要求由承包方实施全部任务，按承包方投标报价中提出的总价确定

　　2、 拟定施工项目的性质和工程量应在事先基本确定

　　二、固定总价合同的适用范围：

　　1、 范围清楚明确，图纸完成、详细、清楚

　　2、 工程量小，工期短、过程中环境因素变化小，工程条件稳定

　　3、 结构技术简单、风险小、报价估算方便

　　4、 投标企业相对宽裕

　　5、 合同条件完毕，双方权利义务关系清楚

　　三、可调总价合同的特点及适用范围：

　　1、 特点：双方对风险作了分摊

　　2、 适用于：适用于1年以上的工程项目

　　四、固定单价合同可分为：

　　1、 估算工程量单价合同(工期长，技术复杂，不可预见因素多。施工图不完整或内容、技术经济指标想不能明确和具体规定的)

　　2、 纯单价合同(没有施工图，工程量不明，缺继续考公的紧迫工程)

　　五、可调单价合同(按合同约定的条款进行调整)

　　六、成本加酬金的合同适用于：

　　1、 范围无法确定，缺少工程详细说明，无法准确估价

　　2、 特别复杂，技术、结构方案不能预先确定

　　3、 时间特别急，要求尽快开工

　　4、 发包方对承包方高度信任或承包方具有独特技术、特长、或经验

　　七、成本加酬金的形式：

　　1、 成本加固定百分比酬金

　　2、 成本加固定金额酬金

　　3、 成本加奖罚

　　4、 最高限额成本加固定最大酬金

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