首页 考试吧论坛 Exam8视线 考试商城 网络课程 模拟考试 考友录 实用文档 求职招聘 论文下载
2012中考 | 2012高考 | 2012考研 | 考研培训 | 在职研 | 自学考试 | 成人高考 | 法律硕士 | MBA考试
MPA考试 | 中科院
四六级 | 职称英语 | 商务英语 | 公共英语 | 托福 | 托业 | 雅思 | 专四专八 | 口译笔译 | 博思
GRE GMAT | 新概念英语 | 成人英语三级 | 申硕英语 | 攻硕英语 | 职称日语 | 日语学习 |
零起点法语 | 零起点德语 | 零起点韩语
计算机等级考试 | 软件水平考试 | 职称计算机 | 微软认证 | 思科认证 | Oracle认证 | Linux认证
华为认证 | Java认证
公务员 | 报关员 | 银行从业资格 | 证券从业资格 | 期货从业资格 | 司法考试 | 法律顾问 | 导游资格
报检员 | 教师资格 | 社会工作者 | 外销员 | 国际商务师 | 跟单员 | 单证员 | 物流师 | 价格鉴证师
人力资源 | 管理咨询师 | 秘书资格 | 心理咨询师 | 出版专业资格 | 广告师职业水平 | 驾驶员
网络编辑 | 公共营养师 | 国际货运代理人 | 保险从业资格 | 电子商务师 | 普通话 | 企业培训师
营销师
卫生资格 | 执业医师 | 执业药师 | 执业护士
会计从业资格考试会计证) | 经济师 | 会计职称 | 注册会计师 | 审计师 | 注册税务师
注册资产评估师 | 高级会计师 | ACCA | 统计师 | 精算师 | 理财规划师 | 国际内审师
一级建造师 | 二级建造师 | 造价工程师 | 造价员 | 咨询工程师 | 监理工程师 | 安全工程师
质量工程师 | 物业管理师 | 招标师 | 结构工程师 | 建筑师 | 房地产估价师 | 土地估价师 | 岩土师
设备监理师 | 房地产经纪人 | 投资项目管理师 | 土地登记代理人 | 环境影响评价师 | 环保工程师
城市规划师 | 公路监理师 | 公路造价师 | 安全评价师 | 电气工程师 | 注册测绘师 | 注册计量师
化工工程师 | 材料员
缤纷校园 | 实用文档 | 英语学习 | 作文大全 | 求职招聘 | 论文下载 | 访谈 | 游戏
城市规划师考试
您现在的位置: 考试吧(Exam8.com) > 城市规划师考试 > 行业新闻 > 正文

中国房价持续飙升80后成住房“焦虑哥”

中国房价持续飙升80后成住房“焦虑哥”

  清华大学教授李稻葵近日说,中国许多年轻人因为不拥有房产,所以变得非常焦虑。但也有人不同意他的看法。这种观点认为,年轻人在其经济实力尚不足够的阶段,急着买房未必是明智的理财决策,首付以及30年的累计巨额利息完全有可能透支他们未来的消费能力,并极大地降低他们未来的生活质量和幸福指数。因此,中国年轻人因买不起房而焦虑,其实是“瞎起哄”。

  虽无意和稀泥,但笔者认为这两种观点都有道理。你当然可以说,年轻人的这种焦虑是“瞎起哄”,因为房子什么时候都能买,非要在经济实力不济时背上沉重的房贷负担,似乎很不明智。

  但各位别忘了,房子的价值主要体现在地价上,中国房价这几年之所以大幅飙升,主要是因为地价在扶摇直上。而土地与汽车、电视等其他物质财富不同,其供应量不会随劳动生产率的增长而大幅提高,如果未来几十年中国经济继续高速增长,城市化进程依然延续,中国城市的土地供应只会越来越紧张,如果现在不及早“卡位”,等你的收入增加时,地价早就不知道涨到哪里去了。这样看来,年轻人为房焦虑是有道理的。

  可话又说回来,中国经济未来几十年不可能一直保持高速增长,中国的城市化进程在某一时间点上也会显著放缓,届时中国的城市地价很可能会趋于平稳,甚至显著下降。从这个角度说,中国年轻人为房焦虑确实有其盲目性。

  但问题是,时下的中国土地市场并不能全面反映各种对未来经济前景的理性预期。拿垄断了城市土地供应的政府来说,它在给挂拍土地确定底价时,其实没有把中国经济增长率未来会下降、城市化进程会放缓这些负面因素充分考虑进去,而政府“以正面宣传为主”的舆论引导,又有意无意地给社会大众营造了一种中国经济在可预见的未来会一路高歌猛进的梦幻氛围。这两方面的因素综合在一起,遂导致中国城市商品房建设用地的出让价出现虚高。而这种局面从长远来看,势必会引发不良的经济及社会效应。

  因此,政府应立即着手改变目前一次性收取土地出让金的做法,改为征收物业税,不要让现在的买房人为未来的经济增长放缓买单;同时在舆论宣传上也要多一些客观,少一些浮躁,帮助百姓形成正确的经济增长预期。

文章搜索
中国最优秀一级建造师名师都在这里!
宋卫东老师
在线名师:宋卫东老师
天津大学博士,副教授,公开发表论文十余篇,出版著作2部。多年...[详细]
版权声明:如果城市规划师考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本城市规划师考试网内容,请注明出处。