首页 - 网校 - 万题库 - 美好明天 - 直播 - 导航 -
首页考试吧网校万题库直播美好明天实用文档作文大全宝宝起名
2020中考
法律硕士
2020高考
MBA考试
2020考研
MPA考试
考研培训
专升本
在职研 自学考试 成人高考
一级建造师
安全工程师
岩土工程师
设备监理师
二级建造师
招标师考试
环保工程师
注册给排水
一级消防师
注册测绘师
化工工程师
暖通工程师
二级消防师
电气工程师
城乡规划师
结构工程师
一级造价师
咨询工程师
建筑师考试
安全评价师
二级造价考试
监理工程师
房地产估价
注册计量师
房地产经纪人
环境影响评价师
土地登记代理人
初级会计职称
注册税务师
统计师
中级会计职称
精算师
国际内审师
会计职称
ACCA考试
高级会计师
注册会计师
高级经济师
资产评估
经济师
CMA
初级经济师
审计师考试
中级经济师
美国注册会计师
执业药师 执业医师 执业护士 卫生资格 初级护师 主管护师 乡村全科助理医师
基金从业 证券从业 银行从业 期货从业 理财规划 保荐代表人
公 务 员
社会工作者
跟 单 员
事业单位
保险从业
单 证 员
教师资格
出版资格
驾 驶 员
教师招聘
报关水平
特岗教师
报检水平
普 通 话
导游考试
人力资源管理师
国际货运代理人
四 六 级
GRE考试
GMAT考试
英语四级
口译笔译
申硕英语
英语六级
商务英语
公共英语
专四专八
托福考试
博思考试
雅思考试
托业考试
成人英语三级
日语等级
等级考试 水平考试 职称计算机 计算机一级 计算机二级 计算机三级 计算机四级
实用文档
宝宝起名
作文大全
求职招聘
职业技能
论文下载
英语学习 入党申请 思想汇报 工作总结
您现在的位置: 考试吧 > 房地产估价师考试 > 模拟试题 > 理论与方法 > 正文

2019年房地产估价师考试《理论与方法》练习题3

来源:考试吧 2018-12-14 11:27:06 要考试,上考试吧! 房产估价师万题库
考试吧整理:“2019年房地产估价师考试《理论与方法》练习题”,更多房地产估价师模拟试题,请关注考试吧房地产估价师考试网。

  >>>>> 2019年房地产估价师考试《制度与政策》练习题汇总最新文章

  考试吧提示:下载"房地产估价师万题库",立即开启刷题模式>>>

  1.非市场价值不是一种价值,而是对市场价值以外的各种价值的一个()称呼。

  A.概括性

  B.描述性

  C.理论性

  D.准确性

  2.下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是()。

  A.出租的房地产

  B.自用的房地产

  C.餐饮的房地产

  D.营业的房地产

  3.房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以()为前提来进行工作。

  A.公正

  B.公平

  C.公开

  D.估价对象的合法权益

  4.现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中政府的城市规划属于()方面的制约。

  A.建筑技术

  B.土地权利设置

  C.相邻关系

  D.土地使用管制

  5.在房地产权利中,属于用益物权的是()。

  A.自物权

  B.划拔土地使用权

  C.抵押权

  D.租赁权

  6.某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。

  A.78

  B.882

  C.1210

  D.1272

  7.某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率l0%和风险补偿值100元/m2计,该幢房地产目前的价格应为()元/m2。

  A.4400

  B.4409

  C.4445

  D.4455

  8.不是影响房地产价格的区位因素是()。

  A.位置

  B.交通

  C.人文

  D.环境

  9.同区位的甲、乙、丙三种房地产,当价格变化百分比为10%时,需求量变化百分比分别为30%、10%、0,则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是()。

  A.富有弹性、单一弹性、缺乏弹性

  B.完全弹性、单一弹性、完全无弹性

  C.完全弹性、单一弹性、缺乏弹性

  D.富有弹性、单一弹性、完全无弹性

  10.现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

  A.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他类房地产量拆毁量

  B.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量

  C.存量+新开发量+空置房量-拆毁量

  D.存量+新增竣工量-拆毁量

  参考答案:

  ACDDB DCCDA

  相关推荐:

  2019年房地产估价师科学记忆技巧集锦

  2019年房地产估价师备考做题及看书技巧

  1994-2018年房地产估价师各科目真题及答案汇总

  2019房地产估价师万题库 在线学习 立即下载

0
收藏该文章
0
收藏该文章
文章搜索
万题库小程序
万题库小程序
·章节视频 ·章节练习
·免费真题 ·模考试题
微信扫码,立即获取!
扫码免费使用
距离2020年考试还有
2020考试时间通知:10月17、18日
房地产估价师网校命中率
版权声明:如果房地产估价师考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本房地产估价师考试网内容,请注明出处。
Copyright © 2004- 考试吧房地产估价师考试网 出版物经营许可证新出发京批字第直170033号 
京ICP证060677 京ICP备05005269号 中国科学院研究生院权威支持(北京)
在线
咨询
下载
APP
下载房产估价万题库
领精选6套卷