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2019年房地产估价师考试《理论与方法》练习题2

来源:考试吧 2018-12-14 11:26:06 要考试,上考试吧! 房产估价师万题库
考试吧整理:“2019年房地产估价师考试《理论与方法》练习题”,更多房地产估价师模拟试题,请关注考试吧房地产估价师考试网。

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  1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是(  )。

  A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等,应按自然层计算建筑面积

  B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库,应按结构层计算建筑面积

  C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间,设计加以利用时,净高超过2.2m及以上的部位,按水平面积计算建筑面积

  D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等,应按其围护面积计算建筑面积

  2、防震缝的宽度在任何情况下不得小于(  )mm。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

  3、关于设计变更发生后,承包合同价款的变更,下列说法不正确的是(  )。

  A.设计变更发生后,承包人应该在工程设计变更确定后14日内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款

  B.承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的,视为该项设计变更不涉及合同价款的变更

  C.工程师应该在收到变更合同价款报告后7日内予以确认

  D.如无正当理由,在报告送达7日后变更合同价款报告自动生效

  4、签订委托拍卖合同的宗旨是(  )。

  A.拍卖人的信息尽量详细

  B.委托人的信息尽量详细

  C.双方的权利义务尽量清晰

  D.拍卖标的描述尽量详细

  5、工业建筑设计中,工艺设计的评价指标包括(  )。

  A.净现值、净年值

  B.内部收益率、差额内部收益率

  C.投资回收期

  D.单位面积造价和经营费用

  6、实体法的主要内容是(  )。

  A.规定主体的权利、义务关系

  B.规定主体的职权、职责关系

  C.保证主体的权利和义务得以实现所需程序或手续

  D.保证主体的职权和职责得以履行所需程序或手续

  7、在垄断竞争市场上,厂商长期均衡的条件是(  )

  A.AR=MC

  B.MR=MC=AR=AC

  C.MR=SMC=LMC,AR=SAC=LAC

  D.MR=MC

  8、建筑制图中,根据“国标"规定,总图以(  )为单位。

  A.毫米

  B.厘米

  C.分米

  D.米

  9、根据水位高低与地下室地坪的关系,下列属于地下室的防潮、防水的构造做法的是(  )。

  A.防潮与排水相结合

  B.卷材防水

  C.防水层防水

  D.钢筋混凝土防水

  10、债权人投保债务人信用风险的为保证保险,债务人为自己的信用投保的是信用保隆(  )

  A.对

  B.错

  参考答案:

  1、A 2、B 3、D 4、C 5、ABC 6、AB 7、C 8、D 9、ABD 10、B

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