2011年全国房地产开发和销售的情况介绍

　　2011年全国房地产开发和销售情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2011年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，增速比上年回落5.3个百分点，比1-11月回落2个百分点。其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%，增速比1-11月回落2.6个百分点，占房地产开发投资的比重为71.8%。

　　2011年，东部地区房地产开发投资35607亿元，比上年增长27.2%，增速比1-11月回落1.3个百分点;中部地区房地产开发投资13197亿元，增长25.5%，增速回落3.7个百分点;西部地区房地产开发投资12936亿元，增长32.8%，增速回落2.1个百分点。

　　2011年，全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1-11月回落2.6个百分点;其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1-11月回落4.3个百分点;其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点，比1-11月回落9.0个百分点;其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。

　　2011年，全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点，比1-11月回落0.4个百分点;土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1-11月为增长4.3%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　2011年，全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，增速比上年回落5.7个百分点，比1-11月回落3.6个百分点;其中，住宅销售面积增长3.9%，办公楼销售面积增长6.2%，商业营业用房销售面积增长12.6%。商品房销售额59119亿元，增长12.1%，增速比上年回落6.8个百分点，比1-11月回落3.9个百分点;其中，住宅销售额增长10.2%，办公楼销售额增长16.1%，商业营业用房销售额增长23.7%。

　　2011年，东部地区商品房销售面积5.11亿平方米，比上年增长0.1%，增速比1-11月回落4.6个百分点;销售额34628亿元，增长3.8%，增速回落4.3个百分点。中部地区商品房销售面积2.93亿平方米，增长11.3%，增速回落2.8个百分点;销售额11895亿元，增长29.4%，增速回落2.9个百分点。西部地区商品房销售面积2.96亿平方米，增长8.0%，增速回落2.7个百分点;销售额12596亿元，增长23.9%，增速回落4.4个百分点。

　　2011年末，全国商品房待售面积27194万平方米，比11月末增加1763万平方米。其中，住宅待售面积增加1322万平方米，办公楼增加115万平方米，商业营业用房增加203万平方米。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　2011年，房地产开发企业本年资金来源83246亿元，比上年增长14.1%，增速比上年回落12.1个百分点，比1-11月回落4.9个百分点。其中，国内贷款12564亿元，与2010年持平;利用外资814亿元，增长2.9%;自筹资金34093亿元，增长28.0%;其他资金35775亿元，增长8.6%。在其他资金中，定金及预收款21610亿元，增长12.1%;个人按揭贷款8360亿元，下降12.2%。

　　四、全国房地产开发景气指数

　　2011年12月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.89，比11月份回落0.98点。

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