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2014年房地产经纪人《经纪概论》基础训练(3)

来源:考试吧 2015-07-20 10:39:08 要考试,上考试吧! 模拟考场
考试吧整理“2014年房地产经纪人《经纪概论》基础训练”,助您备考,更多房地产经纪人考试相关试题尽在考试吧房地产经纪人考试网。

  多项选择题

  1.房地产经营投资是指投资者以(  )等形式,进行盈利性商业活动。

  答案(  )

  A.房地产质押

  B.房地产买卖

  C.房屋租赁

  D.房屋设典

  E.物业管理

  2.下列关于道德和职业道德的说法中正确的有(  )。

  答案(  )

  A.道德产生于人类社会实践

  B.道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会

  C.道德形成于原始社会

  D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性

  E.职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德具有相似性

  3.获取房地产经纪信息的途径有(  )。

  答案(  )

  A.从有关单位内部获取

  B.从报纸传播的信息收集

  C.通过行政指令收集

  D.现场收集

  E.利用网络获取

  4.目前个人住房贷款的形式主要有(  )。

  答案(  )

  A.住房公积金贷款

  B.抵押贷款

  C.商业贷款

  D.组合贷款

  E.质押贷款

  5.房地产经纪活动既是一种民事行为,也是一种中介活动。因此,房地产经纪活动应当遵循的原则有(  )。

  答案(  )

  A.诚实守信原则

  B.公开原则

  C.平等原则

  D.自愿原则

  E.客观公正原则

  6.商品房买卖合同示范文本的主要条款包括(  )。

  答案(  )

  A.计价方式及价款

  B.面积差异处理办法

  C.规划.设计变更的约定

  D.商品房价格鉴定

  E.争议处理办法

  7.侵权行为的构成要件包括(  )等。

  答案(  )

  A.行为违法

  B.不可抗力

  C.违法行为与损害事实任有其一

  D.有损害事实

  E.主观过错

  8.申请房地产转移登记应提交的文件有(  )。

  答案(  )

  A.证明房地产权属发生转移的文件

  B.身份证明

  C.房地产权属证书

  D.房屋灭失的证明

  E.建设工程规划许可证

  9.下列房地产转让流程中,属于商品房销售基本流程的有(  )。

  答案(  )

  A.购房人查询楼盘的基本情况

  B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

  C.办理预售合同文本登记备案

  D.商品房竣工后,开发商办理初始登记交付房屋

  E.办理交易过户登记手续

  10.为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明(  )等条款。

  答案(  )

  A.交易价格范围

  B.销售时间

  C.房屋质量保修责任

  D.销售进度

  E.不同价格和销售进度下佣金计算标准

  11.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重(  )。

  答案(  )

  A.对行业专业技术的管理

  B.对房地产经纪业务网络的管理

  C.对行业竞争与协作的管理

  D.对房地产经纪业诚信的管理

  E.对房地产经纪纠纷的管理

  12.特许加盟连锁经营模式的共同特点有(  )。

  答案(  )

  A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

  B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

  C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

  D.在授权合同中不含调整和控制条款

  E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

  多项选择题答案

  1: B. C.2: A. B. D.3: A. B. E.4: A. C. D.5: A. C. D.6: A. B. C. E.7: A. D. E.8: A. B. C.9: A. B. E.10: A. B. D. E.11: C. D. E.12: A. B. C. E.

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